КОНЦЕПЦИЯ ФОРМИРОВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗОН НА ПЛОЩАДКАХ ВЫНЕСЕННЫХ ПРОИЗВОДСТВ В КОНТЕКСТЕ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ЦЕНТРОВ ГОРОДА САМАРЫ

Введение

Современная урбанистика сталкивается с вызовом использования территорий заброшенных промышленных предприятий, которые утратили свою производственную функцию и стали эстетической и функциональной проблемой городов. В статье рассматривается трансформация таких территорий в общественные зоны с интеграцией их в систему городских центров на примере г. Самары. Эта проблема становится актуальной в условиях нехватки качественных общественных пространств и растущей потребности общества в благоустроенных местах для общения, отдыха и культурных мероприятий.

Объектом исследования являются принципы реконструкции и реновации заброшенных промышленных территорий. Предметом выступают бывшие промышленные площадки, обладающие потенциалом для создания узловых общественных зон в системе центров г. Самары.

Целью исследования является разработка концепции преобразования промышленных территорий Самары в современные общественные зоны, способствующие интеграции в общегородскую структуру и повышению качества городской среды.

Для достижения цели были сформулированы следующие задачи:

1. Провести анализ предшествующих исследований в области редевелопмента промышленных объектов.
2. Выявить ключевые принципы и особенности реконструкции промышленных территорий.
3. Определить состояние и потенциал заброшенных промышленных объектов в г. Самаре.
4. Разработать концепцию интеграции общественных зон на территории бывших промышленных предприятий в структуру системы городских центров.

Материалы и методы (Materials and Methods)

Исследование основано на комплексном подходе, сочетающем теоретический анализ и эмпирические методы. Основу теоретической части составляют публикации в области градостроительства, архитектуры и реконструкции промышленных территорий, а также анализ международного и отечественного опыта редевелопмента. Особое внимание уделено исследованиям, рассматривающим адаптацию заброшенных территорий под общественные функции и интеграцию их в городскую среду. Использованы труды российских и зарубежных ученых, таких как Д. С. Рыбакова, А. С. Федотов, А. И. Зайцева, а также примеры успешных проектов в Шанхае, Таллине и Москве.

Для практического анализа применялись следующие методы:

• Картографический анализ: изучение территорий заброшенных промышленных объектов в г. Самаре с использованием картографических данных и спутниковых снимков.
• Полевые исследования: выездные обследования территорий с целью визуальной оценки их состояния, архитектурного наследия и текущего уровня интеграции в городскую среду.
• Аналитический метод: анализ международного и российского опыта реновации промышленных территорий для выявления применимых принципов и подходов.
• Метод проектного моделирования: разработка предложений по преобразованию выбранных территорий в общественные зоны, включая функциональное зонирование, архитектурные и ландшафтные решения.

Процедуры исследования включали:

1. Определение критериев отбора промышленных объектов для анализа (локализация, состояние, потенциальная площадь реновации).
2. Сбор и систематизация данных по каждому объекту, включая исторические, архитектурные и градостроительные аспекты.
3. Сравнительный анализ собранных данных с успешными примерами редевелопмента.
4. Формирование концептуальных предложений по преобразованию территорий.

Исследование ограничено территорией г. Самары и охватывает период с конца 1980-х годов до настоящего времени, учитывая переход от индустриального к постиндустриальному развитию.

Основная часть

Анализ предшествующих исследований в области редевелопмента промышленных объектов показывает, что данное направление представляет собой ключевой аспект градостроительной трансформации, направленный на улучшение социальной, культурной и экономической среды города. В теоретических и практических работах учёных, таких как Д.С. Рыбакова, А.С. Федотов, И.А. Котенко и других, выделяются основные подходы и принципы приспособления промышленных территорий к современным нуждам. Их исследования подчеркивают важность интеграции таких территорий в городскую инфраструктуру с сохранением исторической памяти и промышленного наследия.

Ключевым элементом исследований является изучение влияния заброшенных промышленных объектов на городской облик и восприятие среды. Архитектурные объекты, утратившие свою первоначальную функцию, оказывают негативное воздействие на восприятие городской среды, формируя разрыв между потребностями общества и актуальной структурой пространства. Данные исследования подчеркивают, что редевелопмент таких объектов способствует преодолению этого разрыва через создание общественных зон, включающих культурные, социальные и рекреационные функции.

Особое внимание уделяется методологии реновации. В рамках анализа работ российских и зарубежных учёных выделяются три подхода к рефункционализации: сохранение производственной функции, частичная рефункционализация и полная трансформация. Каждый из этих подходов адаптируется в зависимости от особенностей конкретного объекта. Примеры успешной реализации данных стратегий можно найти в международных проектах, таких как арт-кластер «Цольферайн» в Германии, преобразование квартала Роттерманни в Эстонии и проекты в Шанхае, включая Houtan Park. Эти примеры демонстрируют, что индустриальные объекты могут стать площадками для креативных, образовательных и культурных кластеров, создавая новые точки притяжения в городах.

На российском уровне исследования показывают, что редевелопмент исторических промышленных объектов обеспечивает возможность создания общественных пространств, таких как кластеры «Октава» в Туле, «Хлебозавод» и «Флакон» в Москве. В Самаре особое значение приобретают проекты на базе объектов «Станкозавод» и «Кинап», которые демонстрируют потенциал адаптации индустриальных территорий под общественные функции. Исследования обращают внимание на необходимости соблюдения баланса между сохранением аутентичных архитектурных элементов и созданием современных пространств.

Ключевые принципы и особенности реконструкции промышленных территорий основаны на необходимости гармоничного сочетания исторического наследия, современного функционального использования и требований к качеству городской среды. В исследованиях акцентируется внимание на важности адаптации таких территорий с учетом социальных, экономических и экологических факторов. Промышленные территории зачастую обладают уникальными архитектурными особенностями, включая монументальные здания и инженерные конструкции, которые придают пространству специфическую идентичность. Реконструкция таких объектов требует тщательного подхода, включающего сохранение архитектурного облика и интеграцию новых функций, что способствует формированию комплексной среды, отражающей историю места.

Особенности реконструкции промышленных территорий определяются необходимостью учета их текущего состояния. Важно проводить глубокий анализ территории, включая инженерные изыскания и оценку степени физического износа конструкций. При этом реконструкция должна учитывать возможности адаптации существующих построек для новых целей, включая создание общественных зон, креативных пространств, образовательных учреждений или жилых комплексов. Примером успешного подхода является реновация территории бывшего завода «Кинап» в Самаре, где реализованы проекты, которые включают в себя общественные пространства и культурные площадки, способствующие вовлечению жителей города в активное использование обновленных территорий.

Одним из ключевых принципов является ориентация на устойчивое развитие и экологическую безопасность. Реконструкция промышленных территорий часто включает устранение последствий промышленного загрязнения, озеленение и создание инфраструктуры для активного отдыха и рекреации. Важную роль играют принципы энергоэффективности и использования возобновляемых источников энергии, что соответствует требованиям современного градостроительства. Примером может служить проект реконструкции в Таллине, где бывшие заводские помещения трансформированы в экологически устойчивые общественные и жилые зоны.

Немаловажным аспектом является интеграция реконструированных территорий в городскую структуру. Это требует разработки транспортной доступности, создания пешеходных маршрутов и обеспечения связей с другими городскими центрами. Интеграция достигается за счет продуманного функционального зонирования, позволяющего использовать территорию как место притяжения для различных групп населения. Примером является проект реновации арт-кластера «Флакон» в Москве, где сохранены исторические элементы, но одновременно внедрены современные решения, такие как коворкинги, выставочные площадки и зоны отдыха.

Состояние заброшенных промышленных объектов в Самаре на декабрь 2024 года отражает последствия постиндустриального периода, когда многие предприятия прекратили свою деятельность, оставив после себя обширные неиспользуемые территории. Эти объекты, расположенные в различных частях города, находятся в разной степени запустения и требуют значительных усилий для их реабилитации.

Одним из примеров является территория бывшего завода «Ресал» в микрорайоне Новосемейкино, ранее специализировавшегося на переработке алюминия. В настоящее время завод заброшен, его здания постепенно разрушаются, а территория заросла растительностью, что создает неблагоприятную экологическую обстановку и представляет опасность для местных жителей.

Рисунок 1. Завод «Ресал»

 

Еще одним примером является Самарский завод клапанов, ранее выпускавший продукцию для гражданской, военной и сельскохозяйственной техники. После прекращения деятельности предприятие оказалось заброшенным, а его инфраструктура постепенно приходит в негодность.

Рисунок 2. Заброшенный ОАО «Самарский завод клапанов»

 

Потенциал этих территорий заключается в возможности их преобразования в общественно значимые пространства. Например, на месте одного из заброшенных заводов планируется строительство нового аэропорта, что может способствовать развитию транспортной инфраструктуры и экономическому росту региона.

Однако процесс реновации сталкивается с рядом вызовов, включая необходимость очистки территорий от промышленных загрязнений, демонтаж устаревших конструкций и создание новой инфраструктуры. Кроме того, важно учитывать интересы местных сообществ и обеспечивать их участие в планировании и реализации проектов по преобразованию этих пространств.

В целом, заброшенные промышленные объекты Самары представляют собой как проблему, так и возможность для развития города. Их успешная реновация может привести к созданию новых общественных пространств, улучшению экологической обстановки и стимулированию экономической активности, что в конечном итоге повысит качество жизни горожан.

Преобразование территории завода «Ресал» в рекреационную зону связано с его расположением в микрорайоне Новосемейкино и наличием природного окружения, которое можно использовать для создания экологически ориентированного общественного пространства. Перспективы развития данной территории включают превращение её в парк с разнообразными зонами отдыха. Это могут быть площадки для активного отдыха, такие как спортивные зоны, велосипедные маршруты, тропы для прогулок, а также тихие места для семейного отдыха с зонами пикников. Сохранение части инфраструктуры завода, такой как каркасы цехов и их адаптация под павильоны для выставок, создаст уникальную атмосферу, привлекающую как местных жителей, так и туристов.

 

Эколого-рекреационный подход требует проведения полной очистки почвы и водоёмов, поскольку промышленная деятельность на этом объекте оставила значительный след в виде загрязнений. После устранения этих последствий можно обустроить зеленые насаждения с использованием растений, характерных для региона. Интеграция элементов ландшафтного дизайна, таких как искусственные холмы, водоёмы и цветники, сделает территорию визуально привлекательной. Предложение организовать экопарковки и использовать альтернативные источники энергии, например, солнечные батареи для освещения, укрепит экологический имидж объекта.

 

Связь с городской инфраструктурой будет обеспечена за счёт создания пешеходных маршрутов, соединяющих парк с жилыми кварталами. Возможен запуск автобусного маршрута, обеспечивающего доступность зоны для более отдалённых районов. В рамках общественного участия местные жители могли бы быть привлечены к разработке функционального зонирования территории, что повысит их заинтересованность в проекте.

 

В перспективе завод «Ресал» может стать платформой для проведения городских мероприятий, таких как ярмарки, фестивали и спортивные соревнования. Уникальные локации, созданные на территории бывшего завода, подчеркнут историческое значение места и привлекут внимание не только горожан, но и туристов. Таким образом, эта зона может стать примером успешной трансформации промышленной территории в общественное пространство с высоким социальным и экологическим потенциалом.

 

Реновация территории ОАО «Самарский завод клапанов» может быть основана на создании креативного кластера, ориентированного на культурное и экономическое развитие. Завод расположен в удобной транспортной доступности, что делает его перспективным для преобразования в общественное пространство. Главным элементом реконструкции может стать многофункциональный центр, включающий коворкинги, студии для творческой работы, зоны для проведения выставок и образовательных мероприятий. Сохранение индустриального облика зданий, таких как большие цеха с высокими потолками и металлическими конструкциями, станет ключевым акцентом, подчёркивающим уникальность пространства.

 

Примером успешной реализации подобных проектов можно считать московский кластер «Флакон», где на базе бывшего завода был создан креативный район с галереями, кафе и мастерскими. Подобное решение для Самары может привлечь представителей малого бизнеса и творческого сообщества. Использование бывших производственных цехов под выставочные павильоны, концертные площадки и арт-пространства позволит оживить территорию и превратить её в точку притяжения.

 

Транспортная доступность станет важным аспектом интеграции объекта в городскую среду. Возможно создание новых автобусных маршрутов и обустройство автомобильных стоянок. Также стоит рассмотреть прокладку велосипедных дорожек, чтобы обеспечить удобное сообщение с другими районами города. Инфраструктура кластера должна включать не только зоны для отдыха и работы, но и объекты социального значения, такие как кафе, магазины и детские игровые площадки, чтобы сделать его привлекательным для разных категорий населения.

 

Особое внимание необходимо уделить экономической устойчивости проекта. Для этого можно предусмотреть гибкую аренду помещений для стартапов и малого бизнеса, что позволит привлечь инвестиции. Создание креативного кластера может стимулировать экономическую активность в прилегающих районах, способствуя их оживлению.

 

Потенциал территории завода клапанов заключается также в её культурной интеграции. Здесь можно проводить мероприятия, направленные на популяризацию истории промышленного наследия Самары, что подчеркнёт уникальность объекта и повысит интерес со стороны как местного населения, так и гостей города. Таким образом, реновация ОАО «Самарский завод клапанов» способна не только решить проблему заброшенной территории, но и стать важным вкладом в развитие культурной и экономической жизни города.

 

Выводы

Проведённое исследование, посвящённое концепции формирования общественных зон на территории бывших промышленных предприятий в Самаре, демонстрирует высокую актуальность и значительный потенциал преобразования таких пространств для улучшения городской среды. Анализ состояния заброшенных территорий, таких как завод «Ресал» и ОАО «Самарский завод клапанов», показывает, что несмотря на физический износ и экологические проблемы, эти объекты обладают уникальной архитектурной и исторической ценностью, что делает их подходящими для редевелопмента.

Выявленные ключевые принципы реконструкции — сохранение исторического облика, экологическая устойчивость, интеграция в существующую городскую инфраструктуру и функциональная адаптация — подтверждают, что трансформация заброшенных промышленных объектов способна не только устранить проблему неиспользуемых территорий, но и создать новые точки притяжения для жителей и гостей города. Примеры успешных решений, реализованных в России и за рубежом, подчеркивают необходимость гибкого подхода к преобразованию территорий, учитывающего как архитектурные особенности, так и современные социально-экономические запросы.

На примере завода «Ресал» предложена концепция создания рекреационной зоны, сочетающей экологическое восстановление и функциональное зонирование для активного и семейного отдыха. Проект для ОАО «Самарский завод клапанов» базируется на создании креативного кластера, способного привлечь представителей творческого сообщества и малого бизнеса, одновременно сохраняя историческую память территории.

Реализация данных концепций способна внести значительный вклад в развитие системы центров Самары, снизив нагрузку на традиционные центральные районы города и обеспечив равномерное распределение общественной активности. Преобразование территорий станет катализатором для привлечения инвестиций, развития местной экономики и улучшения качества жизни горожан. Это подчёркивает необходимость активного взаимодействия между городскими властями, местным сообществом и бизнесом на всех этапах реализации проектов.

Таким образом, развитие общественных зон на территориях бывших промышленных предприятий в Самаре представляет собой важный шаг в направлении формирования современной, комфортной и сбалансированной городской среды, которая будет соответствовать требованиям будущего, сохраняя при этом историческое и культурное наследие города.