ЗЕЛЁНЫЕ КРЫШИ КАК ИНСТРУМЕНТ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ

Стремительная урбанизация сокращает площадь традиционных зелёных насаждений, ухудшая микроклимат и экологию городов. Создание зелёных крыш превращает неиспользуемые кровли в функциональные сады, возвращая природе утраченные участки и повышая комфорт городской среды.

Исторические предпосылки. Первые кровли-сады известны по легендам о Висячих садах Вавилона; травяные крыши в Исландии защищали жилища от холода, а в XIX в. идея получила новое развитие в работах Ле Корбюзье. Массовое внедрение стало возможным лишь в 1980-е годы благодаря современным гидроизоляционным мембранам и лёгким дренажным системам [3, с. 4].

Мировой опыт. Германия удерживает лидерство по площади озеленённых кровель: местные нормативы стимулируют владельцев к устройству садов, а отсутствие зелёной крыши облагается повышенным налогом. Подобные программы действуют в Нидерландах, Швейцарии, Австрии; Сан-Франциско (США) и Франция требуют включать растения или солнечные панели в проекты новых зданий. В Беларуси первые пилотные объекты появились ещё в 1970-х, а в 2017 г. в Марьиной Горке реализован международный демонстрационный проект [4, c. 17].

Зеленые крыши обладают рядом преимуществ перед обычным кровельным покрытием зданий:

• улучшение экологии самого здания и территории вокруг него: зеленые насаждения очищают воздух, задерживая около 20% вредных примесей;
• повышение уровня шумоизоляции. Особенно актуально для зданий, расположенных вблизи автомагистралей, аэропортов и прочих источников шума;
• повышение уровня теплоизоляции: зеленая кровля хорошо регулирует процессы теплообмена здания с окружающей средой. зимой тепло задерживается, а летом дом находится в приятной прохладе;
• дополнительное место для отдыха и дополнительная площадь для реализации садоводческих идей;
• увеличение срока службы кровли. растения и грунт в определенной степени защищают крышу от воздействия негативных факторов: влаги, снега, солнечных лучей и т. д;
• защита от снежных завалов и подтоплений. растения в этом случае принимают на себя удар и частично задерживают снежные отвалы и дождевую воду;
• эстетическая составляющая. Озеленение - это оригинальное, всегда запоминающееся оформление кровли.

Кроме преимуществ имеются и недостатки зеленых крыш, а именно:

• высокая стоимость по сравнению с обычной крышей;
• большой вес, который может не выдержать укрывной материал на ней. 
• щепетильный выбор растений и правильный уход за ними. Прежде чем создавать зеленый сад на крыше, следует подобрать растения, которые смогут расти в таких условия и иметь красивый внешний вид [2, c. 58].

Таблица 1.

Типы «зеленых» кровель

Рисунок 1. пример экстенсивной кровли

Рисунок 2. Пример интенсивной кровли

Экологические и эксплуатационные эффекты. Растительный слой задерживает до 20 % взвешенных частиц, снижает температуру воздуха летом на 2–3 °C, уменьшает шум до 8 дБ, продлевает срок службы кровельной мембраны в 1,5–2 раза и сокращает объём поверхностного стока на 50–90 %. Дополнительная полезная площадь востребована для отдыха жителей и городского фермерства [2, c. 11].

Конструктивное решение. «Пирог» зелёной крыши включает: несущую плиту, гидро- и корнестойкую мембрану, дренажный слой, геотекстильный фильтр, субстрат и, при необходимости, систему автоматического полива и ветроустойчивые элементы. Выбор материалов зависит от климатических условий, уклона и назначения здания.

Экономическая эффективность. Несмотря на более высокую первоначальную стоимость (на 20–25 % дороже традиционной кровли), зелёная крыша окупается за счёт снижения затрат на кондиционирование, продления срока службы мембраны и повышения рыночной стоимости недвижимости на 5–15 % [1, c. 12].

Заключение. Озеленённые кровли представляют собой действенный инструмент устойчивого развития: они улучшают экологические показатели, повышают энергетическую эффективность и формируют визуально привлекательный облик мегаполиса без расширения городской площади.