Развитие института финансовой поддержки регионального рынка жилья

Развитие института финансовой поддержки регионального рынка жилья

В статье рассматриваются цели и основные инструменты жилищной политики Приморского края. Проведен анализ поддержки органов власти через реализацию общественных программ.  Сформулирован ряд проблем оказывающих влияние на развитие в крае финансовой поддержки.

Авторы публикации

Рубрика

Экономика и управление

Журнал

Журнал «Научный лидер» выпуск # 35 (37), Октябрь ‘21

Поделиться

Целью данной работы является формирование существующих проблем в сфере регионального рынка жилья.

Объектом исследования выступает финансовая поддержка регионального рынка органами власти. Предметом – реализация общественных программ в Приморском крае.

В работе предложены рекомендации по оптимизации финансовой поддержки регионального рынка жилья.

В условиях экономической нестабильности развитие рынков жилья, в последнее время, сталкивается с существенными проблемами, которые затрудняют развитие социально-экономических систем. Можно выделить следующие проблемы:

  1. сокращение строительства ведомственного жилья, поскольку основу стал составлять коммерческий вариант;
  2. снижение покупательской способности части населения;
  3. процентная ставка ипотечных и жилищных кредитов. [1]

Жилищный вопрос – узел, связанный экономикой и политикой. Если большинство работающих граждан не имеют возможность обеспечить базовые потребности в жилье, то политическая ситуация не будет устойчивой. В приморском крае продолжается повышение доступности жилья, через развитие механизмов государственной и муниципальной финансовой поддержки граждан в решении жилищных проблем. На данный момент мы можем анализировать следующие  виды государственной поддержки:

- выдача денежной субсидии - денег, которые можно использовать строго по целевому назначению: программы молодой семье, налоговый вычет, материнский капитал, выезжающие с крайнего севера, военным, земской учитель, земской доктор и земской фельдшер, малоимущим и бюджетникам;

- иные виды поддержки, не связанные с непосредственной выдачей денег: льготная ипотека, ипотечные каникулы, реструктуризация ипотеки особым категориям граждан, военным, детям-сиротам. [2]

Можно выделить региональную и федеральную поддержку рынка жилья. Как правило, федеральная программа задает планку и устанавливает финансовое обеспечение для функционирования региональной, а эта, вы свою очередь дополняет ее условиями отдельно в каждом регионе и оказывает финансовую поддержку. Стоит отметить, что документом, являющимся основанием для функционирования государственных программ являет «Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710 (ред. от 26.01.2021) «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». [3]

Ниже в таблице 1 приведен список и краткое описание программ.

Таблица 1

Государственные программы, реализующиеся в Приморском крае в соответствии с требованиями федерального законодательства

Наименование программы, принятой в соответствии с требованиями федерального законодательства в сфере реализации государственной программы

Ожидаемый непосредственный результат (краткое описание)

Обеспечение жильем отдельных категорий граждан Приморского края

обеспечение благоустроенным жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством и законом Приморского края

Стимулирование развития жилищного строительства на территории Приморского края

в результате реализации мероприятия, Шкотовскому муниципальному образованию восстановят после ЧС в 2019 году, так же это позволит снизить затраты семьям с тремя и более детьми на строительство жилого дома и улучшить их жилищные условия,

Обеспечение жильем молодых семей Приморского края

предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям Приморского края, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий

Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

не менее 170 сертификатов, выдано детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителе

Создание условий для обеспечения качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства Приморского края

будет разработана проектно-сметная документация схемы ливневой канализации, будут построены и реконструированы крупные объекты питьевого водоснабжения

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморском крае

обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда с расселением к 31.12.2024 не менее 102,81 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда, расселением не менее 5,71 тыс. человек

Доступная ипотека

позволит отдельным категориям граждан приобрести жилье в рамках ипотечного продукта "Доступная ипотека" со сниженной процентной ставкой

К числу мер государственной поддержки развития региональных рынков доступного жилья, помимо поддержки программ строительства социального жилья, программ стимулирования ипотечных кредитов, создания института вторичного рынка ипотечных кредитов и иного, следует отнести деятельность АО «Корпорация развития жилищного строительства» (КРЖС), одной из главных задач которого, установлено обоснованное изъятие неэффективно используемых государственных земель и передача их под жилую застройку, с гарантированным созданием сопутствующей инфраструктуры и отлаженной системой взаимодействия с банками и инвестиционными компаниями.

Для Приморского края является важным сократить отток населения. В 2020 году, по сравнения с предыдущим годом население сократилось на 6350 человек. .[4] Лишь при условии улучшения качества жизни можно создать благоприятные условия для повышения демографии и сохранения влияния на Азиатско-тихоокеанский регион.

В заключении вышесказанного хочется сказать, что можно сформулировать следующие рекомендации по решению проблем, связанных с финансовой поддержкой рынка жилья в Приморском крае, а именно:

  1. Ужесточение наказаний, связанных с невыполнением плана поставленных показателей;
  2. Исследование причин оттока населения.

Список литературы

  1. Министерство РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики: [Электронный ресурс] - URL: https://rosinfostat.ru/
  2. Приморскстат официальный сайт // Статистическая отчетность в электронном виде официальный сайт [Электронный ресурс]: – URL: https://primstat.gks.ru
  3. Минфин России официальный сайт // Государственная поддержка жилищного (ипотеч-ного) кредитования [Электронный ресурс]: – URL: https://minfin.gov.ru
  4. Министерство РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики: [сайт] - Об утверждении гос-ударственной программы Приморского края "Обеспечение доступным жильем и каче-ственными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края" на 2020 - 2027 годы [Электронный ресурс]: – URL: https://base.garant.ru/

Предоставляем бесплатную справку о публикации,  препринт статьи — сразу после оплаты.

Прием материалов
c по
Остался последний день
Размещение электронной версии
Загрузка материалов в elibrary