Развитие института финансовой поддержки регионального рынка жилья
В статье рассматриваются цели и основные инструменты жилищной политики Приморского края. Проведен анализ поддержки органов власти через реализацию общественных программ. Сформулирован ряд проблем оказывающих влияние на развитие в крае финансовой поддержки.
Авторы публикации
Рубрика
Экономика и управлениеЖурнал
Журнал «Научный лидер» выпуск # 35 (37), Октябрь ‘21
Дата публикации 01.11.2021
Поделиться

Целью данной работы является формирование существующих проблем в сфере регионального рынка жилья.
Объектом исследования выступает финансовая поддержка регионального рынка органами власти. Предметом – реализация общественных программ в Приморском крае.
В работе предложены рекомендации по оптимизации финансовой поддержки регионального рынка жилья.
В условиях экономической нестабильности развитие рынков жилья, в последнее время, сталкивается с существенными проблемами, которые затрудняют развитие социально-экономических систем. Можно выделить следующие проблемы:
- сокращение строительства ведомственного жилья, поскольку основу стал составлять коммерческий вариант;
- снижение покупательской способности части населения;
- процентная ставка ипотечных и жилищных кредитов. [1]
Жилищный вопрос – узел, связанный экономикой и политикой. Если большинство работающих граждан не имеют возможность обеспечить базовые потребности в жилье, то политическая ситуация не будет устойчивой. В приморском крае продолжается повышение доступности жилья, через развитие механизмов государственной и муниципальной финансовой поддержки граждан в решении жилищных проблем. На данный момент мы можем анализировать следующие виды государственной поддержки:
- выдача денежной субсидии - денег, которые можно использовать строго по целевому назначению: программы молодой семье, налоговый вычет, материнский капитал, выезжающие с крайнего севера, военным, земской учитель, земской доктор и земской фельдшер, малоимущим и бюджетникам;
- иные виды поддержки, не связанные с непосредственной выдачей денег: льготная ипотека, ипотечные каникулы, реструктуризация ипотеки особым категориям граждан, военным, детям-сиротам. [2]
Можно выделить региональную и федеральную поддержку рынка жилья. Как правило, федеральная программа задает планку и устанавливает финансовое обеспечение для функционирования региональной, а эта, вы свою очередь дополняет ее условиями отдельно в каждом регионе и оказывает финансовую поддержку. Стоит отметить, что документом, являющимся основанием для функционирования государственных программ являет «Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710 (ред. от 26.01.2021) «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». [3]
Ниже в таблице 1 приведен список и краткое описание программ.
Таблица 1
Государственные программы, реализующиеся в Приморском крае в соответствии с требованиями федерального законодательства
Наименование программы, принятой в соответствии с требованиями федерального законодательства в сфере реализации государственной программы |
Ожидаемый непосредственный результат (краткое описание) |
Обеспечение жильем отдельных категорий граждан Приморского края |
обеспечение благоустроенным жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством и законом Приморского края |
Стимулирование развития жилищного строительства на территории Приморского края |
в результате реализации мероприятия, Шкотовскому муниципальному образованию восстановят после ЧС в 2019 году, так же это позволит снизить затраты семьям с тремя и более детьми на строительство жилого дома и улучшить их жилищные условия, |
Обеспечение жильем молодых семей Приморского края |
предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям Приморского края, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий |
Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей |
не менее 170 сертификатов, выдано детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителе |
Создание условий для обеспечения качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства Приморского края |
будет разработана проектно-сметная документация схемы ливневой канализации, будут построены и реконструированы крупные объекты питьевого водоснабжения |
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморском крае |
обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда с расселением к 31.12.2024 не менее 102,81 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда, расселением не менее 5,71 тыс. человек |
Доступная ипотека |
позволит отдельным категориям граждан приобрести жилье в рамках ипотечного продукта "Доступная ипотека" со сниженной процентной ставкой |
К числу мер государственной поддержки развития региональных рынков доступного жилья, помимо поддержки программ строительства социального жилья, программ стимулирования ипотечных кредитов, создания института вторичного рынка ипотечных кредитов и иного, следует отнести деятельность АО «Корпорация развития жилищного строительства» (КРЖС), одной из главных задач которого, установлено обоснованное изъятие неэффективно используемых государственных земель и передача их под жилую застройку, с гарантированным созданием сопутствующей инфраструктуры и отлаженной системой взаимодействия с банками и инвестиционными компаниями.
Для Приморского края является важным сократить отток населения. В 2020 году, по сравнения с предыдущим годом население сократилось на 6350 человек. .[4] Лишь при условии улучшения качества жизни можно создать благоприятные условия для повышения демографии и сохранения влияния на Азиатско-тихоокеанский регион.
В заключении вышесказанного хочется сказать, что можно сформулировать следующие рекомендации по решению проблем, связанных с финансовой поддержкой рынка жилья в Приморском крае, а именно:
- Ужесточение наказаний, связанных с невыполнением плана поставленных показателей;
- Исследование причин оттока населения.
Список литературы
- Министерство РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики: [Электронный ресурс] - URL: https://rosinfostat.ru/
- Приморскстат официальный сайт // Статистическая отчетность в электронном виде официальный сайт [Электронный ресурс]: – URL: https://primstat.gks.ru
- Минфин России официальный сайт // Государственная поддержка жилищного (ипотеч-ного) кредитования [Электронный ресурс]: – URL: https://minfin.gov.ru
- Министерство РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики: [сайт] - Об утверждении гос-ударственной программы Приморского края "Обеспечение доступным жильем и каче-ственными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края" на 2020 - 2027 годы [Электронный ресурс]: – URL: https://base.garant.ru/
Предоставляем бесплатную справку о публикации, препринт статьи — сразу после оплаты.