ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ В РОССИИ

Жилищно-коммунальная сфера – одна из основных отраслей экономики, от функционирования которых непосредственно зависит жизнедеятельность населения. Деятельность предприятий и организаций данной сферы имеет исключительную социальную направленность, так как услуги ЖКХ определяют благосостояние всех граждан.

Для анализа предоставления жилищных услуг для начала проанализируем долю расходов на жилищные услуги в структуре потребительских расходов населения [1].

За последние 20 лет можно наблюдать значительный рост спроса на жилищно-коммунальные услуги. Так, доля расходов на жилищно-коммунальные услуги в общей структуре потребительских расходов населения выросла на 84,6%. В частности, на жилищные услуги - в 2,68 раза, коммунальные – 54,9%. В современном мире, где население стремительно растет, жилищное хозяйство становится все более важным вопросом для каждого индивидуума.

Одной из основных причин этого роста спроса является увеличение числа населения в городах. Большинство стран последние десятилетия сталкиваются с высоким уровнем миграции из сельской местности в города, где есть больше возможностей для работы и лучшая инфраструктура. Этот массовый переезд также приводит к увеличению спроса на услуги, связанные с жильем.

В целом, рост спроса на жилищно-коммунальные услуги за последние 20 лет отражает глобальные тенденции международного развития и изменений в обществе. С повышением уровня жизни и изменением потребностей населения, а также современными вызовами, такими как урбанизация и изменение климата, спрос на эти услуги продолжает расти и требует соответствующих мер и решений для его удовлетворения.

Современные социально-экономические изменения нередко влияют на структуру расходов домохозяйств и их предпочтения. В последние годы мы сталкиваемся с увеличением доли коммунальных услуг в потребительских расходах, в то время как доля жилищных услуг снижается. Так, их доля в общей массе жилищно-коммунальных услуг снизилась на 52,7%.

Одним из факторов, влияющих на снижение доли жилищных услуг, является технологический прогресс. Развитие современных технологий, таких как электронные устройства и интернет, делает возможным проведение многих коммунальных операций и связанных с жилищными услугами процессов в электронном формате. Таким образом, снижается потребность в физическом присутствии людей для выполнения таких задач, как оплата и учет коммунальных услуг. В результате, доля коммунальных услуг увеличивается, а доля жилищных услуг снижается.

Таким образом, изменения в структуре расходов домохозяйств, в том числе снижение доли жилищных услуг в сравнении с коммунальными, отражают современные социально-экономические тенденции, включающие технологический прогресс и изменения в предпочтениях потребителей [4, c. 125].

Согласно данным Минстроя РФ, объем аварийного жилищного фонда неуклонно растет. Несмотря на то, что на сегодняшний день существуют программы переселения из ветхого и аварийного жилья, с 2016 года общая площадь аварийного фонда увеличилась с 15 млн кв.м до 22 млн кв.м, то есть на 45,39%. Причем прослеживается динамика увеличения прироста данного показателя. Так, отклонение 2020г. от 2019г. составило 1,3 млн кв.м, 2021г. от 2020г. ­­– 2,1 млн.кв.м, а 2022г. от 2021г. – 2,5 млн.кв.м. Однако в силу большого и стремительного развития строительной отрасли и роста числа новых многоквартирных домов, удельный вес аварийного жилищного фонда в общей массе жилищного фонда с 2016 года вырос лишь на 0,1% (табл. 1).

Таблица 1.

Общая площадь и удельный вес аварийного жилищного фонда за 2018-2023 гг.

По данным таблицы 1 можно сделать вывод о том, что удельный вес аварийного жилищного фонда растет, однако ввиду строительства новых многоквартирных домов данное увеличение в цифрах кажется не столь велико (с 0,4% до 0,5% за последние 6 лет).

Таким образом, в данной статье были рассмотрены и проанализированы классификация и численность жилищного фонда РФ. Также были обозначены особенности предоставления жилищных услуг.

Далее были проанализированы показатели, характеризующие потребление жилищных услуг. Например, удельный вес расходов на эти услуги в общей массе потребительских услуг; динамика стоимости жилищно-коммунальных услуг за последние 20 лет, в том числе в разрезе жилищных услуг; состояние жилищного фонда, в том числе удельный вес аварийного жилья в общей массе фонда.