ЗАЛОГ ПРАВ В ГРАЖДАНСКОМ ОБОРОТЕ

Гражданский кодекс Российской Федерации существенно дополнен положениями, касающимися залога прав (статьи 358.1 - 358.17), что вызывает повышенный интерес в юридическом сообществе. Такой залог охватывает права имущественного характера, ассоциированные с конкретными материальными активами, проистекающие из долговых обязательств залогодателя, благодаря их возможности передачи. В то же время, права, не имеющие материальной основы и непередаваемые, не могут стать объектом залога.

Залогодатель прав может быть кредитором по договору, это положение и порождает закладываемое им право. В качестве залога могут выступать все права, принадлежащие залогодателю, которые возникают из договорных обязательств и могут служить предметом залога.

Предметом залога может выступать не только существующее право, но и будущее, предполагающее возникновение из текущих или будущих долговых обязательств. Примером служит ситуация, когда для обеспечения исполнения обязанности по возврату кредитных средств заключается договор залога на имущество, которое еще только планируется приобрести за счет финансовых ресурсов, предоставленных кредитором [1, с. 91].

Одним из вариантов залога по конкретному залоговому договору является комплекс прав на долговые требования (каждое из которых базируется на отдельном юридическом обязательстве), включая набор будущих прав требований, а также интеграцию как настоящих, так и будущих прав требований [1, с. 181].

Залоговое правоотношение имеет в своей основе относительный аспект, выражающийся в том, что залогодержателю противостоит другая сторона - кредитор по заложенному праву [2, с. 722-723].

Право, ограниченное временным периодом, может выступать как предмет обеспечения обязательства в форме залога лишь до момента окончания его действия. Это означает, что в случае, когда срок действия заложенного права истекает до момента, когда кредитор решает приступить к взысканию, залогодержатель утрачивает возможность требовать предварительного выполнения долговых обязательств, подкрепленных залогом данного права.

В случае принудительного исполнения обремененного залогом права и последующей продажи данного права, новый владелец обязан принять на себя сопутствующие обязательства, если такая ответственность оговорена в законодательных актах или соответствующем соглашении.

Реализация права, обремененного залогом, чаще всего происходит по инициативе владельца права (залогодержателя) и не требует согласия должника, за исключением ситуаций, когда это прямо предусмотрено действующим законодательством или специфическими условиями договора между залогодателем и залогодержателем.

Обременение права недопустимо в случаях, когда между владельцем права (залогодателем) и обязанным лицом договором установлен запрет на передачу прав либо когда из природы долговых отношений следует невозможность передачи прав. Закон может устанавливать исключения.

Тем не менее, при наличии согласия должника, залог прав возможен в следующих ситуациях:

1. В соответствии с нормативными актами или условиями, обусловленными между владельцем права и лицом, на которое они возлагают обязательства, передача прав требует получения разрешения от последнего;
2. При осуществлении процедуры взыскания на заложенное право и его последующей продаже, новый владелец права автоматически принимает на себя обязательства, привязанные к данному праву. Залоговый договор должен точно указывать условия: какое именно обязательство является основанием для залога; информацию о лице, задолжавшем залогодателю, и ту сторону сделки, у которой на руках находятся оригиналы документов, подтверждающих право, предмет залога.

Предмет залога может представлять собой имущественное право залогодателя на взыскание денежных средств. При этом залоговое соглашение может содержать условия о величине указанной суммы или методике ее расчета.

Принципиальное значение приобретает норма, касающаяся хранения оригиналов документов, подтверждающих заложенное право. Эти документы могут оставаться у владельца имущества или быть переданы нотариусу для надежного хранения. Залогодатель обязан передать эти оригинальные бумаги залогодержателю в оговоренные сроки согласно договоренности или по его письменному запросу в пределах разумного времени. В определённых случаях, согласованных между сторонами договора залога, документация может быть передана на хранение третьей стороне. Закон возлагает ответственность за сохранность документов на ту сторону договора залога, у которой они фактически находятся.

Уточняется, что объектом залогового обеспечения может выступать как набор имеющихся кредиторских требований, так и права, возникшие не на момент оформления залога, а в будущем. В данном контексте документация по залогу может не вдаваться в детали по каждому праву, а лишь кратко описывать условия долговых обязательств и личность заемщика. Это достигается за счет фиксации информации, достаточной для уникализации предмета залога и идентификации лиц, обремененных долговыми обязательствами в отношении данных прав на момент инициирования процедуры взыскания.

Возникновение залогового права определяется моментом подписания соответствующего договора. Залог может служить гарантией выполнения еще не возникших обязательств, при этом законодательные рамки залогового права формируются в тот же момент, что и обязательства.

Заемщик выполняет свои обязательства перед залогодателем, чье требование обеспечено залогом, за исключением случаев, когда залоговое соглашение предусматривает иное. В залоговом соглашении может быть определено право кредитора (залогодержателя) требовать исполнения обязательств непосредственно от заемщика. Оповещенный о таком условии заемщик обязан удовлетворять требования кредитора (залогодержателя) либо лица им определенного. Когда залогодатель получает от заемщика денежные средства как погашение долга, он должен перечислить эти средства залогодержателю в счет удовлетворения заимствованных обязательств, обеспеченных залогом, если соглашение не устанавливает иного. Денежные платежи, полученные залогодержателем от заемщика на основании залогового права, идут на погашение задолженности, для исполнения которой и было предоставлено залоговое обеспечение. Если происходит взыскание по заложенному требованию, залогодержатель вправе требовать удовлетворения своих залоговых интересов в пределах, достаточных для полного погашения своих требований, поддержанных залогом.

Залогодатель обладает правом открытия специализированного залогового счета. Все средства, которые залогодатель получает от своего дебитора в рамках погашения задолженности, связанной с заложенным правом требования, направляются на данный счет. К такому счету применимы положения, регламентирующие отношения по залогу прав, оформленных в соответствии с условиями договора банковского счета.

Залогодержатель имеет право настаивать на досрочном выполнении залогодателем условий обязательства, подкрепленного залогом, в случае нарушения условий договора, в ситуации отказа - применить принудительное исполнение в отношении предмета залога.

Реализация обеспеченного права следует определенной процедуре. Она может производиться через перевод этого права от залогодателя к залогодержателю по инициативе последнего и на основе судебного постановления. Или же, обеспеченное право передается через договор уступки прав требования от залогодателя к залогодержателю, либо к другому лицу по указанию залогодержателя, что происходит вне рамок судебной процедуры.

Если залогодатель отказывается передать заложенное право, залогодержатель или назначенное им третье лицо имеют право на законных основаниях, включая обращение в судебные инстанции или получение исполнительной надписи от нотариуса, требовать перевод данного права в свою собственность с одновременным возмещением убытков, возникших вследствие того отказа. С момента, когда право переходит к залогодержателю или его делегированному третьему лицу, обязанность заемщика по возврату долга, обеспеченная залогом, аннулируется в объеме, равном его оценочной стоимости на начальный момент продажи.