ПРОСТРАНСТВЕННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Необходимо также обратить внимание на то, что центральное место занимает целенаправленное регулирование использования земельных участков, которое проявляется через механизмы территориального зонирования и планирования, утвержденные Градостроительным кодексом Российской Федерации. В этом процессе ключевую роль играет сбор, анализ и систематизация информации о пространственных характеристиках, что обусловливает необходимость высококачественного информационного сопровождения на всех этапах градостроительной деятельности [2, с.101].

В контексте современных градостроительных процессов ключевым аспектом является достижение устойчивого развития занимаемых территорий. Эта цель предполагает необходимость проведения детального анализа пространственных характеристик территорий, что, в свою очередь, обуславливает интеграцию геопространственного подхода в методологию градостроительной деятельности. Следует отметить, что концепция государственных информационных систем для поддержки градостроительной деятельности, обозначаемая аббревиатурой ГИСОГД, была введена в Градостроительный кодекс относительно недавно, а именно в 2018 году, что отражает эволюцию подходов к управлению градостроительными процессами на основе современных информационных технологий. Визуализация результатов данных усилий представлена в виде диаграмм и схем на рис. 1, демонстрируя итоги применения указанных методик и подходов в практике градостроительства.

Рисунок 1. Результаты градостроительной деятельности

В ГИСОГД осуществляется поддержка многих форматов данных – как векторных, так и растровых. Среди них можно выделить генеральные планы, документы градостроительного зонирования, схемы территориального планирования и другие. Связи между компонентами ГИСОГД и внешними системами демонстрируются на рис. 2.

Рисунок 2. Схема взаимосвязи компонентов ГИСОГД и внешних систем

Картографическая база ГИСОГД строится на базе картографической основы ЕГРН.

В соответствии с положениями 56-й статьи Градостроительного кодекса, Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) представляет собой комплексную информационно-аналитическую систему. Она интегрирует в себе различные документы, данные и материалы, касающиеся планирования, развития и строительства на территориях [1, с.90]. Эти сведения охватывают как текущее состояние застройки, так и проекции на будущее относительно расположения капитальных строительных проектов.

Из законодательной перспективы, ГИСОГД служит критическим инструментом для фасилитации градостроительной деятельности, предоставляя необходимый инструментарий для информационной поддержки. Создание и функционирование данной системы направлено на обеспечение надежностью и доступностью информации для широкого круга заинтересованных сторон: от государственных и муниципальных органов до физических и юридических лиц. Это предполагает, что ГИСОГД является ключевым элементом в управлении градостроительными процессами, способствуя прозрачности и эффективности планирования и реализации строительных проектов.

В рамках архитектурно-строительной сферы наблюдается значительное изменение, вызванное интеграцией Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД). Эта система объединяет множество документов, ключевые из которых демонстрируются на рис. 3.

Рисунок 3. Сведения ГИСОГД

Важным шагом в развитии градостроительного законодательства стало внесение изменений в Градостроительный кодекс, осуществленное в 2019 году, когда была введена статья 57.5. Согласно этой статье, застройщики, организации, эксплуатирующие здания, а также другие субъекты, участвующие на рынке строительства, обязаны готовить информационную модель объектов капитального строительства, далее именуемую ИМ ОКС [5, с.78].

Информационная модель объекта капитального строительства (ИМ ОКС) представляет собой интегрированный электронный архив, включающий в себя разнообразные документы и данные, связанные с конкретным строительным проектом. Этот архив создается и пополняется в процессе прохождения всех фаз жизненного цикла соответствующего объекта, начиная от предварительного планирования и заканчивая эксплуатацией.

В этом контексте, к 2024 году устанавливается требование к применению методологии информационного моделирования в процессе реализации проектов капитального строительства, что представляет собой существенный шаг в направлении повышения эффективности и прозрачности градостроительной деятельности.

В контексте управления и развития инфраструктурных проектов с акцентом на объекты, имеющие социальную значимость, такие как образовательные учреждения (включая школы и дошкольные учреждения), медицинские центры (больницы и поликлиники), а также объекты, предназначенные для культурных и физических развлечений (например, театры и спортивные комплексы), предусматривается значительный шаг вперед в области их проектирования и ведения. Прогнозируется, что к 2030 году будет осуществлён переход к строгой необходимости использования методик информационного моделирования в процессах создания и последующего функционирования всех объектов, связанных с капитальным строительством. Это подразумевает внедрение современных цифровых технологий для повышения эффективности планирования, строительства, эксплуатации и управления инфраструктурными объектами, уделяя особое внимание их социальной важности и значению для общества [4, с.55].

Реализация системы управления объектами и комплексов сведений (ИМ ОКС) открывает возможность контролировать текущее состояние объекта на всех этапах выполнения работ на нем для работников. Следует отметить, что информация, документация и материалы сохраняются в рамках ИМ ОКС с момента включения их в модель без ограничения срока хранения. Одним из основных требований является предоставление электронных документов в формате XML. Для цифровых моделей местности и трехмерных моделей можно использовать другие форматы данных с открытой спецификацией.

Информационное моделирование в строительстве имеет важное значение, поскольку позволяет создать комплексную модель проекта. Одним из ключевых преимуществ такого подхода является централизованное хранение всей информации о проекте в единой базе данных. Применение открытых баз данных способствует сокращению финансовых потерь и минимизации вероятности возникновения серьезных ошибок в ходе реализации строительных проектов. Постепенно формируется база данных, которая обеспечит оперативный доступ к информации о любом объекте, включая аналогичные или типовые проекты [6, с.71].