Управление земельными ресурсами

Земельные ресурсы являются основой национального богатства страны, потенциальным источником экономического роста, определяющим фактором экономической и природной имущественной мощи, особым объектом социально-экономических и общественно-политических отношений. Поэтому необходима система управления земельными ресурсами, принципиально отличающаяся от других систем управления.

Целью управления земельными ресурсами является обеспечение удовлетворения потребностей страны и общества за счет характеристик самой земли. Основными задачами являются решение таких вопросов, как рациональное и эффективное использование и охрана земель, перераспределение земельных ресурсов и формирование перспектив характеристик их использования, высокие экологические и социальные условия жизни населения, эффективное развитие предпринимательской и общественной деятельности, сохранение и восстановление характеристик природной среды, включая землю, и максимальное получение платежей за землю. Это достигается путем.

Государственное управление земельными ресурсами представляет собой сложную систему экономически обоснованного и целенаправленного воздействия на земельные отношения с целью рационализации земельных отношений в соответствии с установленными нормативными требованиями, а также ведения учета государственных кадастров и мониторинга земель. Правовой контроль за земельными отношениями регулируется федеральным законодательством, нормативными актами и законами федеральных органов государственной власти, законами субъектов Федерации, нормативными актами и законами органов управления субъектов Федерации, нормативными актами и законами, принимаемыми органами местного самоуправления муниципальных организаций в рамках их компетенции.

Управление земельными ресурсами в Республике Башкортостан охватывает всю сферу общественных отношений, начиная от социального и заканчивая экономическим, правовым, экологическими другим управлением, что свидетельствует о том, что управление земельными ресурсами — это сложная система, использующая множество методов и инструментов и являющаяся предметом изучения многих наук.

Наиболее важные вопросы управления земельными ресурсами решаются на федеральном уровне, что определено в Земельном кодексе Российской Федерации. Решения и иные полномочия по установлению порядка владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в государственной собственности Республики Башкортостан, и принятию законов в сфере земельных отношений возложены на Парламент Республики Башкортостан (Култай). Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан совместно со своими территориальными органами организует единую систему органов по приватизации, управлению и распоряжению земельными ресурсами и государственной собственностью. Федеральное агентство по государственной регистрации, земельному кадастру и картографии имеет широкие полномочия в области земельных ресурсов, а его территориальная организация отвечает за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение государственного кадастра недвижимости, государственный кадастровый учет недвижимости, деятельность поведению земельного кадастра, государственную кадастровую оценку земель, землеустройство, государственный мониторинг земель и функции по предоставлению государственных услуг в области землеустройства.

Законодательство в сфере государственного управления земельными ресурсами постепенно дополняется новыми положениями и государственными программами. Поэтому в 2018 году Правительством Республики Башкортостан была разработана и утверждена стратегия социально-экономического развития Республики. Стратегия направлена на достижение долгосрочной цели: «Башкортостан в 2030 году-конкурентоспособный регион с устойчивой экономикой и развитой социальной инфраструктурой, входящий в число 10 лучших регионов Российской Федерации». Эта цель объясняется определением конкурентных преимуществ и «точек роста» Башкортостана в экономической и социальной сферах, а также установлением стратегических приоритетов. Одной из ключевых целей стратегии является достижение эффективного управления и распоряжения землей и недвижимостью в Республике Башкортостан.

Так, несмотря на изменения в законодательстве, доля земель, находящихся в собственности физических и юридических лиц, в республике остается низкой. В связи с этим земельный рынок республики развит слабо, а значительному количеству юридических лиц предоставляются льготы по земельному налогу в виде полного освобождения.