ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗДЕЛА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МЕЖДУ СУПРУГАМИ ПО РОССИЙСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ

Самой распространенной проблемой современности, к сожалению, является раздел имущества супругов, которые в свою очередь возникают при расторжении брака. Проблем раздела имущества можно избежать благодаря своевременному заключению брачного договора, в котором раздел имущества будет осуществляться с условиями, прописанными в брачном договоре,т.е. данная процедурабудет осуществляться на основании добровольного соглашения. Однако, заключение брачного договора не является распространенной практикой среди супружеских пар, которые относятсяк данной процедурекак оскорблению чувств,тем самым совершаягрубую ошибку и усложняя себе процедуру раздела имущества в случае прекращения брачных отношений, т.к. споры по поводу разделаимущества практически всегдасопровождают расторжение брака.

В случае если брачный договор не был заключен, то, имущество, которое было нажито супругамиво время брака, будет являтьсяих совместной собственностью, и будет подлежать его разделу[1].

Необходимо внести коррективы определению «совместная собственность», и определить, что входит в него, а что нет.

Перечень имуществакаждого из супруговрегламентируется ст. 36 СК РФ. К данному имуществу относится имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак; полученное в дар или в порядке наследования (также и от супруга во время брака);которое приобреталось на личные средстваодного из супругов;вещи индивидуального пользования. [2].

При разделе совместного имущества супругов доли признаются равными. Статья 34 п.2 СК РФ устанавливает перечень общего имущества супругов - это недвижимость; движимые вещи; ценные бумаги; банковские вклады; доходы, полученные от движимого и недвижимого имущества; драгоценности, и другие предметы роскоши;доходы, полученные от трудовой, коммерческой, в результате интеллектуальной деятельности.

Раздел совместного имущества предусматривает два способа: это составление соглашения, по желанию нотариально заверенное, и получение у нотариуса свидетельств о праве собственности; и в судебном порядке. Срок исковой давности, возникающие при разделе общего имущества составляет три года после расторжения брака в суде (со дня вступления решения в законную силу) [3].

При неудачном соглашении супругов по поводу раздела имущества, суд по их требованию постановляет, какое и кому из супругов будет принадлежать определенное имущество. Если, одному из супругов, в процессе разделаимущества, достанется имущество превышающее стоимость имуществ другого, то суд присуждает выплату супругу денежной компенсации, размер которой соответствует этой разницы, в определенный срок, который устанавливает суд. Между супругами делиться не только имущество, но и их совместно нажитые в браке долги распределяются на равные части.

Несомненно, в процессе разделасовместного имущества супругов,решающую роль играет наличие детей у супругов, суд исходя из интересов несовершеннолетних детей, вправе отступитьот принципа равенствадолей имущества, и присудить большуючасть имущества лицу, который признанопекуном ребенка.

Супругу, с которым остались дети после развода увеличивается доля в собственности на совместное имущество, а имущество, которое приобреталось для пользования детьми, не подлежат разделу и автоматически передаются той стороне, у которой остались дети при разводе (вещи ребенка, книги, мебель для ребенкаи т.д.).

В судебном процессе, задача суда состоит не только в разделе имущества между супругами, но и установление имущества не подлежащее совместной собственности и его разделу,в случае включениясупругами данного имуществав исковое заявление.

Нажитое имущество во время раздельного проживания, до фактического расторжения брака, так же может быть исключеносудом из исковогозаявления, ссылаясь на личноеимущество одного из супругов.

Долговые обязательства распределяются вместе с супругами, которыевпоследствии должны будут погасить свою часть долга, которая была определена судом.

Возникают и случаи, когда невозможно разделить либо выделить долю одного из супругов, не нарушая целостность имущества (автомобиль, картина и т.п.), то суд может принять решение,учитывая интерес каждой стороны и определяя необходимость в его использовании, оставляет право за тем, кому это больше необходимо, а второму назначает выплату компенсации, которая выражается в виде предоставления равноценного имущества, либо выплата в денежном выражении, с условием того, если супруг дал согласие на получение денежных выплат [2]. Если сумма незначительна, то суд может принять решение об обязанности к выплате компенсации, не требуя на то согласия. Суд устанавливает срок выплаты денежнойкомпенсации одному из супругов, нарушениекоторых влечет за собой штрафные санкции.

Раздел совместного имущества супругов часто сталкивается с такой практикой, как подделка документов, преследуя за собой две цели: первая – устранить раздел имущества общего путем доказательств, что имущество не существовало, либо было приобретено третьими лицами, чаще всего указываются родственники, либо не являетсяданное имущество совместнонажитым; вторая – уменьшить реальнуюдолю супруга в совместном имуществе, доказывая, что супруги имеют общие долги, занижая стоимость имуществаи т.д.

Устранить фальсификацию доказательств, при разделе общего имущества при расторжении брака можно с помощью обеспечения иска, и наложенияареста на спорное имущество.

До наложения ареста на имущество, необходимо собрать все возможные документы, которые подтверждают факт приобретения имущества супругами до расторжения брата (документы, фотографии и т.п.).

Так же в случае необходимости в процессе судебногоразбирательства, следует провестисудебно-товароведческую экспертизу, она нужна для того, чтобы установить реальную стоимость спорного имущества; судебно-техническую документов, почерковедческую экспертизу, необходимых для установления давности соответствия расписок, либо внесения в них изменений. Для установления факта подделки доказательств, в случае предоставления сторонойфиктивных документов, подтверждающих платеж, необходимо направитьзапросы в налоговыйорган, с целью выяснения факта существования данной организации, место,сфера ее деятельности.

Таким образом,проблема раздела имуществасупругов является достаточно актуальной. Именно договорное регулирование имущественных отношениймежду супругами позволитизбежать многих сложностей при расторжении брака. Однако, для реализации на практике условий о договорном режиме имущества супруговнеобходимо обеспечить повышениеправовой грамотности населения, поэтому работы в этом направлении предстоит еще много.