Наиболее часто встречающиеся нарушения земельного законодательства в Республике Тыва и их правовые последствия

Государственный земельный надзор является важным звеном в системе государственного управления в сфере землепользования. Он предназначен для обеспечения исполнения государственного законодательства, соблюдения установленных требований и реализации мер по защите земель со стороны государственных органов, органов местного самоуправления, юридических лиц, ваших государственных служащих и граждан

Управление Росреестра по Республике Тыва выполняет функции государственного надзорного органа по защите законных прав и интересов правообладателей от актов нарушения государственного законодательства Российской Федерации путем объективного установления обстоятельств правонарушения. [2]

Земля все чаще подвергается различным правонарушениям, включая несанкционированную конфискацию, злоупотребление или, наоборот, длительное неиспользование земли, что неизбежно ведет к спорам и конфликтам и может привести к ухудшению качества и плодородия земли. [3,4]

Следовательно, использование земли в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием должно осуществляться таким образом, чтобы не наносить вред окружающей среде, включая землю как природный объект.

В результате возрастает значимость и необходимость контроля земли. Местный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.

И в настоящее время уделяется земельному контролю, что свидетельствует об актуальности данной темы.

В первом полугодии 2019 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва проведено 827 проверок соблюдения требований государственного законодательства и 463 административных обследования объектов земельных отношений. [2]

По результатам выполнения функции государственного надзора департамента выявлено 360 нарушений требований государственного законодательства.

Наиболее распространенными нарушениями государственного законодательства на территории Республики Тыва, которые были выявлены инспекторами Управления, являются нарушения несанкционированной оккупации земельного участка, или части земельного участка, в том числе землепользования лицом ст.7.1 КоАП РФ, не предусмотренным законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (93,6% от общего количества нарушений).

Гораздо меньше нарушений было обнаружено в отношении использования земли, которая не предназначалась для предполагаемой цели ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, на основании целевому назначению к определенной категории земли и (или) разрешенному использованию, что составляет 3,1% от общего числа выявленных нарушений.

А остальные 3,3 % иные нарушения ст. 26 ЗК РФ. [2]

При проведении проверок в отношении граждан государственные инспекторы по использованию и охране земель чаще всего сталкиваются с изменением границ собственности гражданами из-за несанкционированного занятия смежных земельных участков путем снятия заборов, основных гаражей, ворот за пределы своего земельного участка, с несанкционированным увеличением площади за счет общей земли. [1]

Большая часть этих нарушений была обнаружена в районе Кызылского, Каа-Хемского, Пий-Хемского, Тоджинского, Чеди-Хольского, Тандинского, Овюрского, Бай-Тайгинского районов Республики Тыва.

В настоящее время Кодекс об административных правонарушениях за несанкционированное владение имуществом предусматривает административное взыскание в случае, если кадастровая стоимость имущества установлена ​​для граждан в размере от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости имущества, но не менее пять тысяч рублей; для государственных служащих - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости страны, но не менее 20 000 рублей; для юридических лиц - от 2 до 3% кадастровой стоимости имущества, но не менее 100 000 рублей, а если кадастровая стоимость имущества не определена, для граждан в размере от 5 000 до 10 000 рублей; для государственных служащих - от 20 000 до 50 000 рублей; для юридических лиц - от 100 000 до 200 000 руб. [1]

Таким образом, владельцы должны знать, что земля является охраняемым и контролируемым государством, незаконные действия по использованию земли могут нарушать права и законные интересы других лиц и предотвращать совершение правонарушений, выявление которых входит в компетенцию Управления, за которые КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, убедиться в том, что:

1) фактически используемая площадь не превышает область, указанную в правоустанавливающем документе;

2) имущество находится в границах имущества, информация о котором внесена в единый государственный реестр объектов недвижимости;

3) деятельность, осуществляемая на объекте, соответствует виду разрешенного использования имущества, указанному в правоустанавливающем документе;

4) Право собственности регистрируется в установленном порядке.