ПРИМЕНЕНИЕ BIM-ТЕХНОЛОГИЙ В СМЕТНЫХ РАСЧЕТАХ: ПРЕИМУЩЕСТВА И ПРОБЛЕМЫ, НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ

Цифровая модель здания, созданная с применением BIM-технологий, аккумулирует исчерпывающий объем данных о проектируемом объекте. Она содержит детальное представление каждого компонента будущей постройки с указанием его объема и материала и их взаимное расположение. Благодаря такой пространственно-временной модели становится возможным точное определение стоимости конкретных строительных операций и формирование реалистичной сметы на любом этапе возведения объекта [4].

Рассмотрим преимущества внедрения автоматизации сметных расчётов в строительную отрасль [2]:

1. Сокращение времени на составление смет. Автоматизация обеспечивает мгновенный пересчет сметных объемов и позиций при любых изменениях в ходе строительства.
2. Минимизация ошибок и повышение точности. Исключается влияние человеческого фактора при переносе данных с 2D чертежей.
3. Снижение нагрузки на сметчиков: Автоматизация берет на себя рутинные и трудоемкие операции, позволяя специалистам сосредоточиться на более сложных и аналитических задачах.
4. Получение достоверных данных. Автоматизированные системы обеспечивают получение точных и объективных данных непосредственно с площадки, исключая неточности.
5. Единая и актуальная информационная база. Все данные проекта хранятся в одном месте, что обеспечивает их доступность и актуальность для всех участников.
6. Возможность совместной работы. Автоматизация создает платформу для одновременной работы нескольких разноплановых специалистов над проектом.
7. Экономический эффект. Снижение общей стоимости строительства, сокращению сроков реализации проектов и оптимизации расхода материалов.

Переход от традиционных подходов к проектированию к BIM представляет собой, в первую очередь, эволюцию мышления и рабочих процессов, а не просто замену программного обеспечения. Хотя на рынке представлено множество решений, позволяющих интегрировать сметные программы с популярными BIM-платформами, при их использовании сметчики нередко сталкиваются с комплексом проблем, что существенно ограничивает потенциал повышения производительности от внедрения новых технологий [3].

Выделим эти проблемы, опираясь на публикации Отраслевого журнала «Строительство» [5] и интервью Зуевского М. М. [6]:

1. Проблема коммуникации проектировщик - сметчик. Действующая нормативно-правовая база зачастую не соответствует актуальным потребностям строительной отрасли, что приводит к расхождениям во мнениях и интерпретациях среди профессионалов.
2. Мультиплатформенность. Широкий выбор BIM-систем, представленных на рынке, характеризуется использованием уникальных форматов данных, что обуславливает необходимость для специалистов обладать компетенциями в работе с различными программными продуктами.
3. Детализация данных. Сметы, как правило, требуют более детальной проработки, чем BIM-модели. Поэтому автоматизация позволяет рассчитать стоимость лишь части позиций, оставляя необходимость ручной доработки остального.
4. Кадровый дефицит. Отсутствие в российской системе высшего образования специализированных курсов, объединяющих BIM-технологии и сметные расчеты, приводит к острому дефициту кадров, способных эффективно работать на стыке этих двух направлений.
5. Крупные денежные затраты. Первоначальные затраты на внедрение BIM-технологий высоки и включают расходы на ПО, оборудование и обучение персонала.

Хотя внедрение автоматизированного сметного дела в BIM сталкивается с трудностями, замедляющими его широкое распространение, преимущества этой технологии неоспоримы и по-прежнему актуальны. Более того, осознание этих препятствий помогает определить пути дальнейшего развития, как для отдельных компаний, так и для всей строительной отрасли, например:

• Прогнозирование и оптимизация. Современный ИИ и машинное обучение позволяют создавать высокоточные алгоритмы прогнозирования стоимости будущих объектов на основе данных завершенных проектов. Эта функция доступна уже на ранних этапах проектирования. В перспективе ИИ будет решать более комплексные задачи, такие как автоматизированная оптимизация смет с учетом рыночных тенденций.
• Блокчейн-технологии. Возможность для внедрения автоматизированных смарт-контрактов. Как только информационная модель отражает завершение работ, подкрепленное данными от лазерного сканирования или дронов, система мгновенно инициирует создание акта и осуществляет оплату.
• Унификация данных. Продолжение работ по стандартизации классификаторов строительной информации (КСИ) – постоянное увеличение количества позиций.
• Обязательность применения. Требования к использованию BIM для объектов госзаказа и долевого строительства уже закреплены в законодательстве. Согласно распоряжению Правительства РФ №396-р ОТ 02.03.2026 [1] к 2030 году планируется, что подавляющее число положительных заключений Государственной экспертизы будет выдаваться на основе документации, подготовленной в формате трехмерной информационной модели.
• Разработка новых методик. Создание новых методических рекомендаций по применению BIM в процессе сметных расчетов.
• 5D-моделирование. Технология 5D-моделирования, объединяющая трехмерные данные с временными (4D) и стоимостными параметрами, продолжит свое развитие.
• Облачные технологии. Интеграция с облачными технологиями может упростить совместную работу над проектами, позволяя участникам в режиме реального времени вносить изменения и согласовывать данные.
• Изменение роли специалистов. Роль инженеров сметчиков трансформируется от «расчётчиков» аналитиков. Их ключевыми задачами станут контроль корректности исходных данных, выявление проектных ошибок и обоснование стоимости. Вместо ручного пересчета, специалисты будут заниматься настройкой параметров моделей, проверкой соответствия нормативам и анализом потенциальных рисков.