КОНЦЕПЦИЯ РЕВИТАЛИЗАЦИИ «ПРОВАЛОВ» В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ТКАНИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЫБОРГ

Выборг представляет собой уникальный архитектурно-градостроительный объект исследования культурной идентичности, сформированной в результате многовекового наслоения архитектурно-строительных традиций разных народов. Специфика исторического поселения (ИП) Выборг заключается в сложном стратиграфическом строении, где каждый исторический слой сохраняет собственную пространственную и типологическую определенность, образуя диалог эпох [1]. Город, возникший в XIII веке как шведская крепость, на протяжении столетий вбирал традиции скандинавской, финской и русской культур. Эта мультикультурность стала ключевым фактором идентичности Выборга. Средневековый шведский пласт (1293–1710), представленный замком XIII века, Каменным городом XVI века и Рогатой крепостью XVIII века, формирует ядро поселения и архетипическую модель «европейского города» на территории России. Финский модерн («финляндский стиль», устаревший термин) конца XIX – начала ХХ века, воплощенный в архитектуре Пааво Уотила, Аллана Шульмана, Акселя Гюльдна, Карла Хорд аф Сегерстада и других архитекторов Выборга, отражает период поиска «национального» в архитектуре. Финский функционализм (1920-е – 1939), представленный работами Алвара Аалто, Уно Ульберга, Ялмари Ланкинена, Эркки Хуттунен и других архитекторов, характеризует период Выборга как одного из лидеров «современного движения» в Европе. Советский пласт (1944–1991) представляет трансформацию города после  второй мировой войны: восстановление по мере возможностей пострадавшего от значительных разрушений исторического города (I планировочный жилой район) и типовая индустриальная архитектура массового жилья, а также уникальные общественные комплексы как центры микрорайонов за его пределами (II планировочный жилой район). Современный российский опыт отмечен гуманизацией городской среды, стремлением к сохранению архитектурного наследия мультикультурного города, оцененного по достоинству еще с советских времен, поисками современного архитектурного языка, который в то же время не противоречит контексту.    

Выборг, как всякий приграничный город, обладает мощным социально-экономическим и культурным потенциалом. Его положение исторически обусловило культурные взаимовлияния с Финляндией. Советско-финское сотрудничество в послевоенный период, оформленное Договором о дружбе, сотрудничестве и взаимной помощи (1948–1992), закрепило основу для совместной работы по сохранению историко-культурного наследия города, которое на данном этапе можно считать “совместным наследием” [2].

Исследуемая проблема заключается в том, что в пространстве города образовались и прочно закрепились так называемые “провалы” градостроительной ткани еще со времен разрушений во время второй мировой войны, а также в результате процессов деиндустриализации и функциональной деградации ряда градостроительных участков как — в центре, так и на периферии ИП. Их выявление и предложение подходов к их ревитализации становятся сегодня важной задачей градостроительной политики города (рис. 1).

Рисунок 1. Обобщенная схема “провалов”

в градостроительной ткани  ИП Выборг.  (автор Чумаков С.В.)

В результате натурных обследований и анализа картографических и иных материалов выявлено пять типов «провалов» в градостроительной ткани (в специальной литературе их называют “дырами”, “пустотами”, “щелями” и т.п.).  Первый тип: постиндустриальные и поствоенные зоны прибрежной локализации (Смоляной мыс, отдельные участки прибрежной полосы), они характеризуются крупным масштабом и наличием исторической военной и промышленной архитектуры.  Второй тип: деградирующие прибрежные участки (территория порта Южная гавань, участки набережных в Северной гавани, причал №15). Они отличаются ценным расположением у воды и различной степенью сохранности своих построек. Третий тип: ландшафтно-археологические (историческая фортификация) (склоны Батарейной горы, Аннинские укрепления). Они имеют ярко выраженный рельеф, утратили со временем свое историческое назначение, не имеют концепции адаптации к новым функциям. Четвертый тип: неиспользуемые или неэффективно используемые территории (принадлежавшие ранее военному ведомству), они обладают значительным градостроительным потенциалом, требуют особого подхода ввиду специфики утраченной исторической функции. Пятый тип: внутриквартальные лакуны (пустующие неосвоенные участки внутри исторических кварталов), образовавшиеся вследствие разрушения отдельных зданий, деградации дворов. Повсеместное существование указанных типов «провалов» в объемно-пространственной структуре ИП говорит о системном характере проблемы, требующей комплексного градостроительного подхода.

На основе историко-градостроительного и ландшафтно-композиционного анализа ИП Выборг, с учетом его предмета охраны, разработана полицентрическая модель стратегии развития. Ее цель — перераспределение функциональной нагрузки, резко увеличившейся с ростом внутреннего туризма, с ядра на периферию ИП, которая на текущий момент явно недоосвоена. Историческое ядро будет сохранять роль культурно-символического центра, а на периферии ИП необходима ревитализация пяти локаций под различные социально значимые для города функции: - культурно-общественный кластер  «Смоляной мыс» (территория,  не охваченная береговым благоустройством Смоляного мыса, 2018 год) ; - общественно-деловая зона «Пирс» (порт Южная Гавань); - спортивно-рекреационный парк «Папула»; - туристско-досуговая зона “Городские оранжереи» (территория с фундаментами казарм за пределами Анненских укреплений); - ландшафтно-археологический парк “Батарейная гора”. Полицентрическая модель позволяет: - разгрузить ядро ИП Выборг; - создать новые локации притяжения на его периферии; - восстановить утраченные и сформировать новые функциональные связи. Отметим, что идеи перераспределения культурно-досуговой нагрузки с ядра исторического центра содержались в «Предложениях по организации музея-заповедника “Старый Выборг”» (ЛЕННИПИГЕНПЛАН, 1990 год) и предлагались бывшим главным архитектором Выборга О.Ю. Лиховидовым (об этом свидетельствует Мастер-план Батарейной горы, 2024 год, организация-разработчик - ИП Хмель Марина Юрьевна).

ИП Выборг требует “тонкой настройки” градорегулирования, основанного на учете формирования морфологии города. Например, К. Губинская в результате исследований делает вывод: «Укрепления Батарейной горы (XIX в.) впервые интегрировали природный ландшафт в городскую композицию, где естественный рельеф стал активным элементом планировки, а гора — ключевой видовой точкой и визуальным ориентиром» [3]. Требуется комплексный подход, учитывающий: - иерархию высотных доминант (башня Олафа, Часовая башня, колокольня Спасо-Преображенского собора); - силуэт города, формируемый как историческими акцентами, так и фоновой застройкой; - композиционные оси и визуальные коридоры, связывающие ключевые ориентиры; - масштаб и пропорции, соразмерные историческому контексту [3].

Утвержденные ныне  регламенты (Разработка концепции сохранения исторической части г. Выборга (Ленинградская обл.), ЦНРПМ, Москва, 2014; Границы ИП, Предмет охраны, Моспроект, 2015; Проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия города Выборга, ООО “Добрый город”, СПб,  2018), ограничивающие высотность новой застройки и сохранение сложившейся системы визуальных доминант и панорамных видов, являются недостаточные инструменты регулирования. Мультикультурность города, как уже говорилось в начале, определяет идентичность Выборга, его подлинность, и соответственно, предъявляет повышенные требования к новым объектам, призванным ревитализировать участки “провалов” градостроительной ткани. Современная застройка не должна “мимикрировать” под полную историческую, но должна вступать в диалог с ней, используя актуальные приемы формообразования, сообразные месту, актуальные материалы, конструктивные решения и технологии.  

В советский период устранение «провалов» в градостроительной ткани исторического центра осуществлялась в 1950-х годах путем возведения зданий в советской неоклассике и созданием новых общественных центров. В 1960–1970-е годы - путем типовой индустриальной застройки, восстановлением доминант с адаптацией под новые функции.  Кроме того, внедрялись элементы зеленого каркаса и создание новых визуальных осей.

В современной стратегии развития ИП Выборг зеленому каркасу придается большое значение. Он, среди прочего, обеспечивает материальную и визуальную связность сохраняемых исторических и преобразуемых территорий.  Предусматривается восстановление исторических пешеходных связей между ключевыми доминантами: замок – Каменный город – Батарейная гора, - и формирование новых маршрутов, интегрирующих ревитализированные участки в единую городскую среду.

Начиная с 2010-х годов развитие Выборга характеризуется адаптацией исторического Выборга к новым социально-экономическим условиям, где архитектурно-градостроительное наследие осознается как ключевой ресурс развития. Основные направления трансформации включают: - регламентацию и зонирование (охранные зоны, высотные регламенты, создание визуальных коридоров); - регенерацию (адаптация памятников к новым функциям, воссоздание утраченных элементов, благоустройство); - интеграцию названных направлений. Современная градостроительная политика сочетает: преемственность и адаптацию к новым функциям, взвешенное точечное строительство, использование современных материалов с учетом исторического контекста и буферных зон [4, c. 83-99; 5; 6, c. 31-55].

Реализация стратегических направлений требует перехода от фрагментарных мер к формированию целостной системы преобразования недоосвоенных территорий. В концепции ревитализации «провалов» градостроительной ткани ИП Выборг разработаны проектные решения для пяти участков, обладающих наибольшим потенциалом для пространственного развития города.

1. Смоляной мыс относится к постиндустриальным и поствоенным территориям прибрежной локализации, сформировавшимся на месте бывших промышленных складов и военных казарм, утратившим свою функцию. Расположение участка на берегу Выборгского залива и его близость к историческому ядру обусловливают его высокий градостроительный потенциал. Проектное решение предполагает ревалоризацию сохранившихся промышленных зданий и казарм с их приспособлением под культурно-досуговые, выставочные и туристско-инфраструктурные функции, а также воссоздание утраченного морского фасада, стремясь к целостной панораме прибрежной застройки. Ключевым элементом преобразования выступает организация общедоступной набережной, интегрирующей природный ландшафт Смоляного мыса в систему городских рекреационных пространств. Ревитализация территории направлена на создание многофункционального культурно-общественного кластера, способного принять часть туристической и досуговой нагрузки (рис. 2).

Рисунок 2. Схема недоосвоенной территории “ Смоляной мыс”.

а) существующая ситуация б) проектное решение

“Культурно-общественный кластер” (автор Чумаков С.В.)

2. Гора Папула (исторический парк) представляет собой природно-ландшафтную территорию, характеризующуюся сложным рельефом и отсутствием четкого функционального назначения. Участок, расположенный на возвышенности с панорамным видом на историческую застройку, обладает выраженным рекреационным потенциалом, однако, на сегодняшний день территория не задействована. Проектное решение базируется на принципе максимального сохранения естественного ландшафта при деликатном внедрении рекреационной инфраструктуры. Предусматривается формирование сети пешеходных троп, интегрированных в единую систему маршрутов. Организация лыжной трассы позволяет актуализировать спортивную функцию территории в зимний период, а в летнее время трасса может использоваться для велогонок и соревнований по маунтинбайку, что обеспечивает круглогодичную востребованность спортивной инфраструктуры. Исторический водонапорный резервуар, расположенный на вершине, предлагается переоборудовать под кафе с панорамным остеклением, что позволит сохранить исторический объект и придать ему новую общественную функцию. Для улучшения транспортной доступности предусматривается организация канатной дороги, связывающей г. Папулу с историческим центром. На ключевых видовых точках, раскрывающих перспективу на силуэт исторического Выборга, предусмотрено устройство смотровых площадок и зон тихого отдыха, что превращает исторический парк Папула в круглогодичный центр активного отдыха и спорта (рис 3).

Рисунок 3. Схема недоосвоенной территории “Гора Папула”.

а) существующая ситуация б) проектное решение

“Спортивно-рекреационный парк” (автор Чумаков С.В)

3. Порт Южной Гавани относится к индустриальным прибрежным зонам, исторически связанным с портовой функцией, и в настоящее время сохраняет свое назначение как элемент транспортной инфраструктуры города. Участок расположен в непосредственной близости от Выборгского замка, что определяет его высокую градостроительную значимость и потенциальную роль в формировании туристического маршрута. Проектное решение предполагает развитие существующей функции с ее дополнением общественными и представительскими элементами. Предусматривается создание дипломатического центра, который может стать символом возрождения приграничного сотрудничества и новой точкой притяжения для международных контактов. Структурообразующим элементом архитектурно-планировочной организации территории выступает пешеходная аллея, пронизывающая участок и связывающая причальную зону с историческим центром. В завершении аллеи, на участке, наиболее приближенном к акватории, формируется ансамбль малых архитектурных форм, с панорамным видом на Выборгский замок. В другом конце территории, примыкающем к исторической застройке, расположены заброшенные индустриальные объекты, которые предлагается адаптировать под туристическую инфраструктуру с объектами обслуживания, выставочными пространствами и мастерскими. Ревитализация морского порта позволяет не только актуализировать действующую портовую инфраструктуру, но и создать новое общественное пространство, усиливающее связь исторического ядра с акваторией (рис 4).

Рисунок 4. Схема недоосвоенной территории. Промышленный участок порта Южной гавани.

а) существующая ситуация б) проектное решение

“Общественно-деловая зона” (автор Чумаков С.В.)

4. Городские оранжереи (участок с фундаментами утраченных казарм) относятся к заброшенным территориям, ранее принадлежавшим военному ведомству. Участок расположен в визуальной близости к Выборгскому замку, в зоне, согласно предмету охраны ИП Выборг, не попадающей в охраняемые панорамы, что создает благоприятные условия для его преобразования. От исторической застройки здесь сохранились фрагменты гранитных фундаментов каменных зданий, формирующие основу для новой застройки. Близость к недавно реконструированной Петровской набережной (2026) — с ее променадом и захватывающими видами на Замок, зонами развлечений и отдыха, нового пешеходного прохода под мостом — обусловливает высокий градостроительный потенциал участка. Проектное решение предлагает строительство Городских оранжерей (тепличного сада); ресторана с видами на воду и замок. С одной стороны, сохраняются следы исторической застройки, с другой - появляются новые общественные пространства, зеленые летом и зимой. Садово-парковые композиции вокруг в сочетании с обновленной набережной интегрируют депрессивную территорию в систему городских общественно-досуговых и рекреационных пространств, усиливая связь исторического ядра с акваторией (рис. 5).

Рисунок 5. Схема недоосвоенной территории. Промышленный участок порта Южной гавани.

а) существующая ситуация б) проектное решение

“Туристско-досуговая зона” (автор Чумаков С.В.)

5. Батарейная гора относится к ландшафтно-фортификационным территориям, сформировавшимся на месте исторических укреплений XIX века и сохранившим сложный рельефом. Участок проектирования расположен на возвышенности, господствующей над историческим центром и акваторией Выборгского залива, что обусловливает его высокую градостроительную значимость как ключевой визуальной доминанты и видовой точки. Разработка проектного решения осуществлялась с учетом конкурсного проекта мастер-плана парка «Патриот», что позволило сохранить преемственность градостроительных идей с адаптацией к современным требованиям. Проектное решение разработано на принципе сохранения и актуализации фортификационного археологического наследия с его интеграцией в рекреационно-туристическую инфраструктуру. Предусматривается восстановление сохранившихся элементов укреплений с их музеефикацией и включением в систему пешеходных маршрутов. 

Проведенное исследование позволило выявить и систематизировать «провалы» в градостроительной ткани исторического поселения Выборг, представленные пятью основными типологическими группами: постиндустриальные и поствоенные зоны; деградирующие прибрежные участки; территории археологической фортификации, заброшенные территории и внутриквартальные лакуны.

Предложенная концепция ревитализации «провалов» в градостроительной ткани исторического поселения Выборг, сформулированная на основе выявленных типологических особенностей и апробированная на пяти ключевых участках, позволяет сочетать сохранение уникального наследия Выборга  с его динамичным развитием, создавая условия для функциональной диверсификации городской структуры, восстановления пространственных связей между разобщенными частями города и повышения качественных характеристик городской среды. Разработанные подходы могут быть экстраполированы на другие «провалы» в структуре исторического поселения, формируя единую систему преобразования недоосвоенных территорий Выборга.