ARCH.ONE — ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ ЭКОСИСТЕМА ЦИФРОВОГО КОНТРОЛЯ И ПРОЕКТНОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ В АРХИТЕКТУРЕ И ДИЗАЙНЕ

1. Введение

Рынок архитектурного проектирования и ремонта в России находится в состоянии фрагментации и недоверия. Заказчики часто сталкиваются с ситуацией, когда невозможно объективно оценить корректность разработанного проекта, понять, соответствует ли реализованный объект исходным чертежам, или определить, не завышена ли смета. Иногда смета, наоборот, искусственно занижается, чтобы выиграть заказ, но в процессе ремонта стоимость возрастает в несколько раз, приводя к перерасходам и конфликтам. В то же время архитекторы и инженеры страдают от обратной ситуации: заказчики, получив проект, отказываются от финальной приёмки, используют материалы без оплаты или требуют возврата средств. Отсутствие прозрачной системы фиксации и подтверждения этапов работы создаёт почву для судебных споров и разрушает профессиональное доверие. Если в строительстве действует лицензирование, нормы и контроль СРО, то в сфере ремонта, дизайна и интерьерных услуг до сих пор нет цифрового регулирования, что порождает хаос, переделки и недобросовестную конкуренцию.

2. Проблематика

По данным отраслевых исследований, до 40 % дизайнерских проектов подвергаются частичным или полным переделкам, а до 25 % смет занижаются на этапе заключения договора. Отсутствие единой базы данных и цифрового учёта работ делает невозможным объективный анализ рынка.

Боли заказчиков:

- Невозможность проверить корректность проекта и расчётов.

- Завышение стоимости материалов и услуг.

- Отсутствие инструментов объективной оценки исполнителя.

Боли архитекторов и проектировщиков:

- Работа по устаревшим нормативам и отсутствие централизованной базы СНиП и ГОСТ.

- Недостаточная защита интеллектуальной собственности и авторских прав.

- Случаи отказа заказчика от оплаты после получения проекта.

Обе стороны страдают от неупорядоченности, что указывает на необходимость создания прозрачной системы цифрового контроля и сертификации.

3. Необходимость государственного регулирования

В отличие от строительства, где контроль качества обеспечивается лицензированием, рынок ремонта и дизайна остаётся вне нормативного поля. В результате растёт число переделок и нецелевых расходов, отсутствует единый механизм проверки квалификации специалистов, заказчик не может проверить добросовестность подрядчика, архитекторы не защищены юридически. Для решения этих проблем требуется единая цифровая архитектурная платформа, которая обеспечит прозрачность всех стадий проекта, автоматическую проверку решений по нормативам, фиксацию этапов и действий участников, формирование государственного реестра добросовестных исполнителей и заказчиков.

4. Концепция платформы ARCH.ONE

ARCH.ONE - исследовательский проект, разрабатываемый в рамках магистратуры РУДН, направленный на создание интеллектуальной экосистемы управления архитектурными проектами. Платформа объединяет проектирование, коммуникацию, контроль, обучение и сертификацию.

Основные модули:

- Project Hub - доска задач, этапы проекта, автоматический контроль сроков и формирование отчётности.

- AI Center - проверка СНиП, СП и ГОСТ, анализ смет, поиск коллизий и несоответствий.

- VR / AR Studio - визуализация проектов и MR-наложение на объект в реальном времени.

- Marketplace - площадка для заказчиков, архитекторов и подрядчиков с системой рейтингов и отзывов.

- Академия ARCH.ONE - образовательный и сертификационный контур, обеспечивающий верификацию специалистов и формирование профессиональных траекторий.

5. Социальная и экономическая значимость

Внедрение платформы ARCH.ONE позволит снизить количество конфликтов между заказчиками и исполнителями, сократить долю переделок и перерасходов, повысить качество проектных решений за счёт AI-проверки, создать цифровую репутацию каждого участника и интегрировать рынок дизайна и ремонта в государственную систему цифрового надзора.

6. Методы исследования

Методологическая основа включает системный анализ архитектурных и инженерных процессов, сравнительный обзор BIM-платформ (BIM360, Revizto, Speckle), моделирование архитектуры платформы ARCH.ONE на Python и Unreal Engine, экспертные интервью с архитекторами, дизайнерами и заказчиками, анализ международных практик цифрового регулирования (ЕС, Китай).

7. Ожидаемые результаты

На текущем этапе платформа находится в разработке, но уже определены ключевые результаты: формирование архитектуры отечественной BIM-VR-среды, создание модели цифрового реестра участников рынка, разработка AI-механизмов проверки проектов и проектирование рейтинговой системы добросовестности. ARCH.ONE призвана стать цифровым мостом между профессиональным сообществом и государственным контролем.

8. Структура проекта (дерево платформы)

ARCH.ONE

│

├── Главная

│   ├── О платформе

│   ├── Демоверсия

│   ├── Новости и кейсы

│   └── Вход / Регистрация

│

├── Workspace (Рабочая среда)

│   ├── Project Hub

│   │   ├── Доска задач

│   │   ├── Поэтапный план/факт разработки (этапы можно менять в зависимости от проекта)

│   │   │   ├── Этап 1: Эскиз / Концепция

│   │   │   ├── Этап 2: Стадия АР (рабочая документация)

│   │   │   ├── Этап 3: Инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО, СС)

│   │   │   ├── Этап 4: Дизайн-проект

│   │   │   ├── Этап 5: Черновая отделка / ремонт / ввод

│   │   │   └── Этап 6: Эксплуатация

│   │   ├── Версии и история изменений

│   │   └── Автоматические отчёты и акты

│   │

│   ├── Модель

│   │   ├── Просмотр BIM / 3D

│   │   ├── Проверка ИИ и коллизий

│   │   ├── 3D-сканирование объекта

│   │   ├── Совмещение модели с реальным объектом (MR)

│   │   └── Интеграция с BIM-ПО (Revit / ArchiCAD / Homestyler / Blender)

│   │

│   ├── Документация

│   │   ├── AI-генерация ТЗ, смет, спецификаций

│   │   └── Версионирование и экспорт

│   │

│   ├── Команда

│   │   ├── Распределение ролей и прав

│   │   ├── Встроенный чат / видеосвязь

│   │   ├── Поиск и подбор субподрядчиков по профилю

│   │   └── Подключение к Marketplace подрядчиков

│   │

│   └── Подрядчики

│       ├── Каталог специалистов и организаций

│       ├── Рейтинг и отзывы

│       └── Интеграция с Ассоциацией

│

├── AI Center

│   ├── AI-ассистент проектирования

│   ├── Проверка СНиП, СП, МГСН

│   ├── AI-оптимизация решений

│   ├── Расчёт энергоэффективности

│   └── Генератор документации

│

├── VR / AR Studio

│   ├── VR-просмотр проекта

│   ├── MR-наложение на стройплощадку

│   ├── AI-гид с голосовым сопровождением

│   └── Экспорт VR-туров и видео

│

├── Marketplace

│   ├── Архитекторы / инженеры / подрядчики

│   ├── Портфолио и рейтинги

│   ├── Библиотека шаблонов и решений

│   └── Вакансии / проектные команды

│

└── Академия ARCH.ONE

    ├── Сертификация специалистов

    │   ├── Тестирование знаний BIM, ИИ, VR, проектирования

    │   ├── Практические задания в ARCH.ONE

    │   ├── Автоматическое формирование рейтинга

    │   ├── Профиль компетенций и портфолио

    │   └── Верификация через Ассоциацию (электронный сертификат)

    │

    ├── Обучение

    │   ├── Курсы и стажировки

    │   ├── VR-симуляции рабочих процессов

    │   ├── Учебные кейсы по стадиям проектирования

    │   └── Интеграция с вузами (НИР, магистратура, практика)

    │

    ├── Менторство

    │   ├── Подключение наставников от Ассоциации

    │   ├── Совместная работа в учебных проектах

    │   └── Обратная связь и рейтинговая система

    │

    ├── Рейтинг и траектории развития

    │   ├── Индивидуальная карта компетенций

    │   ├── Уровни сертификации (Junior → Expert → Mentor)

    │   ├── Публичный рейтинг специалистов

    │   └── Геймификация обучения

    │

    └── Гранты и акселераторы

        ├── Университетские и партнёрские гранты

        ├── Программы стажировок в бюро

        └── Акселерация стартапов в сфере архитектуры и VR

9. Пример полной загруженности сервиса (проект стоматологии)

Проект: частная стоматологическая клиника, 250 м².

Сценарий использования ARCH.ONE - “от концепции до ввода в эксплуатацию”:

Этап	Действие в системе	Используемые модули	Участники
1. Концепция	Загрузка эскизов, создание AI-плана, проверка норм	Project Hub, AI Center	Архитектор
2. АР (рабочая документация)	Разработка планов, фасадов, узлов	Модель (BIM), AI-проверка	Архитектор, инженер
3. Инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО)	Координация сетей, выявление коллизий	Модель, AI-анализ	Инженеры
4. Дизайн-проект	Отделочные решения, 3D-визуализация	Homestyler / Blender, VR-просмотр	Дизайнер
5. Строительство и ремонт	Сканирование 3D-сканером, сравнение модели с фактом	Модель, MR-наложение	Подрядчик
6. Сдача и эксплуатация	Формирование актов, паспорт объекта	Документация, Project Hub	Руководитель проекта
7. Обучение и сертификация	Анализ компетенций участников проекта	Академия ARCH.ONE	Вуз, Ассоциация

Таким образом, вся цепочка - проектирование → дизайн → реализация → эксплуатация → обучение замыкается внутри одной цифровой экосистемы.

11. Ключевые функции

Модуль	Новая функция	Цель
Project Hub	Поэтапный план/факт, автоматический контроль сроков	Управление стадиями проекта
Модель	3D-сканирование и сравнение с проектом	Контроль соответствия “модель ↔ факт”
Модель	Интеграция с Revit / ArchiCAD / Homestyler	Универсальность и совместимость
Команда	Поиск и подбор субподрядчиков	Ускорение комплектации команды
Академия	Сертификация, рейтинг, менторство, траектории развития	Формирование профессионального контурa
Академия + Ассоциация	Электронные сертификаты и публичный рейтинг	Признание квалификаций в отрасли

11. Ожидаемые результаты внедрения программы

ARCH.ONE превращается не просто в инструмент BIM-управления, а в экосистему развития специалиста и проекта:

• Проект живёт от идеи до ввода в эксплуатацию в одной среде.
• Участники сертифицируются по итогам реальных кейсов.
• Университет получает - современный НИР-контур и систему подготовки кадров под реальный рынок. Ассоциация получает прозрачный рейтинг и пул подрядчиков.

12. Заключение

Современная архитектура требует перехода от разрозненных инструментов к единой системе цифрового взаимодействия. Платформа ARCH.ONE демонстрирует, что сочетание технологий BIM, искусственного интеллекта и VR может обеспечить прозрачность, контроль и развитие профессиональных стандартов. Её внедрение на государственном уровне позволит сформировать цивилизованный рынок, где защищены интересы всех участников - от заказчика до архитектора.