К ВОПРОСУ ЭКОНОМИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ИЗДЕЛИЙ, КОНСТРУКЦИЙ

Введение. Строительную отрасль традиционно называют одним из наиболее ресурсоемких секторов экономики. Для возведения зданий и сооружений, действительно, задействуется обширная номенклатура готовой продукции промышленности и изделий: железобетонные конструкции, кирпич, цемент, пиломатериалы, стекло. В свою очередь, производство указанных материалов требует использования исчерпаемых, а главное невозобновляемых природных ресурсов. Опираясь на то, что потребности человека и общества безграничны, а строительная отрасль обеспечивает данные запросы основными фондами: жильем, административными зданиями, промышленными предприятиями и иной инфраструктурой, необходимой для реализации экзистенциальных функций человека и его хозяйственной деятельности, сокращения уровня ввода новых площадей ожидать не следует. Данный тезис дополнительно подкрепляют статистика и прогнозы социально-экономического развития России. Они свидетельствуют не только об устойчивом, но и перманентном росте объемов создания готовой строительной продукции. При данной тенденции необходимость рационализации использования ресурсов в строительстве помимо экологического фактора, то есть минимизации негативного воздействия на окружающую среду, актуальна и с позиции экономического аспекта. Перерасход материалов, изделий и конструкций чреват увеличением себестоимости строительства, снижением прибыльности застройщиков и повышением цен готовой продукции, уменьшая её доступность для различных категорий потребителей.

Обращаясь к релевантным массивам данных, можно, произвести сравнение затрат на воспроизводство удельной единицы, например, жилых помещений и стоимость её реализации в субъектах РФ. Жилищный сектор в плане рассмотрения является одним из наиболее массовых и репрезентативных сегментов недвижимости в каждом регионе страны, помимо этого, ценообразование здесь наиболее прозрачно и доступно для изучения, поэтому данная выборка позволяет получить отражение современных реалий. В свою очередь некорректно было бы сравнивать по такому же принципу реализацию административных зданий, в т.ч. объектов торговли, офисов, гостиниц, поскольку сделки с ними в основном носят уникальный и закрытый характер, а сами объекты капитального строительства разительно отличаются по технико-экономическим показателям, качеству исполнения и месту размещения. Здания промышленного назначения также в большинстве своем являются единичными проектами, зачастую реализуемыми с использованием бюджетных средств и в целях государственного заказа, поэтому рыночные механизмы здесь развиты слабо. Аналогично можно сказать и о социальных объектах, не имеющих своей целью извлечение прибыли от использования основных фондов в соответствии с их функциональным назначением. Таким образом, для проведения сравнения в целях обоснования актуальности исследуемого вопроса были использованы данные о средней полной стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке жилья в регионах РФ по состоянию на 01.05.2025, полученные из справки, подготовленной союзом инженеров-сметчиков [1], а также данные о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2025 года, отраженные в приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.07.2025 № 394/пр [2]. Стоит уточнить, что под жильем массового производства подразумеваются многоквартирные дома высотой 9-16 этажей панельные или монолитные по конструктивному исполнению, возведенные по типовым или серийным проектам. Также необходимо отметить, что в качестве затрат на строительство объектов союзом инженеров-строителей использовался показатель полной стоимости, то есть включающий помимо себестоимости строительно-монтажных работ следующие расходы [1]:

• Усредненные затраты застройщиков на приобретение участка под строительство и оформление советующих прав в диапазоне от 11% до 14%.
• Расходы на получение технических условий на подключение объекта к инженерным сетям, в среднем до 4,7% от общей стоимости строительства.
• Обеспечение строительной площадки наружными инженерными коммуникациями, а также выполнение работ по благоустройству и озеленению прилегающей территории, в диапазоне от 8% до 12%.
• Расходы, понесенные на ввод здания в эксплуатацию. 

На рисунке 1 отображены полученные значения в формате диаграммы.

Рисунок 1. Сравнительная диаграмма

Как можно заметить из графика, полученного путем наложения кривой стоимости строительства (оранжевый маркер) на кривую средней стоимости реализации жилья (синий маркер), в подавляющем большинстве регионов они находятся практически на одном уровне за исключением субъектов с перспективным рынком недвижимости. В 12-ти регионах (отмечены на диаграмме флажками), а именно в Костромской, Орловской, Тамбовской, Тверской, Ярославской, Волгоградской и Калининградской областях, республике Коми, Ингушетии и Кабардино-Балкарии, а также в Свердловской области наблюдается отрицательная динамика, то есть превышение затрат на строительство 1 кв. м площади над ценой его же реализации. Наблюдаемое явление в текущей экономической ситуации грозит не только массовым банкротством строительных организаций в указанных субъектах, заморозкой инвестиционное непривлекательных проектов, но и осложнением социально-экономической обстановки, включая снижение доступности жилья для населения, а также ростом аварийного фонда. Дополнительным негативным фактором становится также перманентное удорожание материальной базы строительства, рабочей силы, а также покупки или аренды машин и механизмов. В условиях подобного стохастического воздействия и невозможности коренным образом изменить положение дел извне, одним из наиболее доступных решений для участников рынка становится направленность на внутреннюю экономию материалов, изделии и конструкций, используемых при выпуске готовой продукции. В данной статье будут предложены и подробно рассмотрены основные способы сокращения и оптимизации потребляемых строительством ресурсов.

Основная часть. Основными оборотными элементами в строительстве по-прежнему остаются материалы, изделия и конструкции. В структуре сметной стоимости на них приходится более половины всех расходов, которые как было исследовано ранее, беспрестанно возрастают. Поэтому вопросы сбережения и рационализации использования ресурсов очевидны. На современном этапе развития научной мысли основными путями разрешения указанной проблемы выступают два направления совершенствований:

1. Снижение материалоемкости строительства за счет повышения эргономичности архитектурно-планировочных и конструктивных решений, использования более совершенных технологий организации производственных процессов и изделий с улучшенными технико-экономическими показателями.
2. Проведение тщательной работы в области планирования материально-технического обеспечения строительства, позволяющей минимизировать перерасход и непроизводительные потери.

В рамках первого направления рассмотрим мероприятия на стадии проектирования и строительства, способствующие достижению указанной цели исследования. Начиная с момента проектирования схемы организации земельного участка (СПОЗУ), необходимо наиболее выгодно использовать исходные условия. При наличии вблизи участка строительства существующих коммуникаций следует организовывать трассировку и размещать вводы в здание таким образом, чтобы избегать прокладки труб, кабель-каналов и иных линейных систем избыточной длины. При отсутствии возможности технологического присоединения следует разрабатывать проекты индивидуальных электрощитовых и тепловых пунктов. При строительстве комплекса зданий рациональнее продумывать технологические и конструкционные связи между объектами, при возможности устраивать стилобаты, позволяющие использовать дополнительное пространство для размещения инфраструктуры, перемещения между корпусами и т.д [3]. Отдельным методом экономии материалов для промышленного строительства, а также возведения особо сложных зданий и сооружений является применение узлового метода. Данный тип проектирования и организации строительства направлен на разделение комплекса объектов на технологически и конструктивно обособленные части, готовые после завершения строительством к проведению пуско-наладочных мероприятий и началу эксплуатации. Узловой метод позволяет повышать организационно-технологическую надежность строительства посредством более детального комплектования материально-технических ресурсов, оперативного управления процессами и их диспетчеризации, максимально совместить работу специализированных потоков, а также обеспечить наиболее интенсивную и ритмичную загрузку участников и складов [4].

Переходя к конструктивному разделу, здесь наибольшей пользы в целях сокращения использования ресурсов можно добиться путем тщательного выбора расходных материалов. Как известно, современное строительство отличается высоким потреблением металлических конструкций: монолитные элементы армируются, применяются множественные закладные детали, многие промышленные и складские помещения, а также большепролетные сооружения используют в качестве каркаса именно металлические балки и фермы. Современное развитее строительного производства предлагает несколько вариантов оптимизации раздела КМ. Например, в качестве аналога наиболее часто употребляемых арматурных стержней класса А500С с улучшенными показателями возможно использование классов А500СП, Ау500П, Ав500П, отличающихся более эффективны многорядным профилем. По расчетам ООО «НПКТБ Оптимизация» [5] экономия стали при прочностных расчетах на изгиб и трещиностойкость у класса А500СП по сравнению с А500С составила 12% и 25,4%. При этом стоимость обоих арматур практически сходна, более того образцы А500СП показали большую способность к сопротивлению взрывным и сейсмическим воздействиям. Еще одним способом материалосбережения является применение САПР, позволяющего обеспечить более точные расчеты железобетонных конструкций, а также привести их в соответствие с требования действующих норм и требований. Так по результатам исследования научно-технического совета «Железобетонные конструкции. Методы расчета и проектирования» РААСН, проведенного в 2019 году с использованием известных расчетных комплексов, было выполнено 25 проверок существующих проектов [5]. В результате было выяснено, что в более чем 70% случаев были допущены завышения диаметров арматурных стержней относительно эталонных по СП 63.13330.2018 [6], что в среднем соответствовало 25% перерасходу металлоконструкций. Также экономии материалов способствует оптимальное разделение армируемых конструкций на ярусы. Порой, отход от равномерного распределения шага армирования в сторону увеличения числа ярусов будет способствовать снижению расхода стали при обеспечении расчетных параметров безопасности и надежности [5].

Не менее важным направлением металлосбережения является применение облегченных конструкций. Одним из перспективных строительных материалов является алюминий и конструкции из него или сплавов на основе данного элемента. Отличные свойства рассматриваемого материала, а именно низкая удельная масса при относительной прочности - широко задействованы в авиации и машиностроении, но также имеют потенциал и при возведении зданий и сооружений. Алюминий требует в разы меньше энергозатрат для переработки и плавления (для сравнения углеродистая сталь имеет точку ликвидос около 1500 градусов, в то время как алюминий 660 градусов), что гораздо экологичнее. Более того, РФ имеет обширные запасы данного элемента в недрах, а добыча производится с использованием гидроэлектроэнергии - наиболее безопасной для окружающей среды. Высокие теплопроводные свойства в сочетании с малым весом находят свое применение при устройстве светопрозрачных фасадов высотных зданий, зенитных фонарей, дверных проемов, ненесущих перегородок. Подобные решения имеют помимо эстетических свойств также витальное значение для обеспечения безопасности на промышленных объектах со взрывоопасным производством. Алюминиевые конструкции используются как легкосбрасываемые элементы, погашающие ударную волну, сохраняя целостность несущих элементов [7].

Энергоэффективность – одно из основных требований законодательства, предъявляемых к продукции строительного производства [8]. Данный параметр также направлен на рационализацию потребляемых материалов и ресурсов для обеспечения нормируемых параметров тепловой защиты зданий и сооружений, и создания требуемого микроклимата в помещениях. Подавляющее большинство зданий и сооружений, возведенных задолго до внедрения современных стандартов, на сегодняшний день не отвечают этим требованиям и, как следствие, в таких случаях наблюдается перерасход материала на возведение наружных ограждающих конструкций. В исследовательской статье [9] приводятся значения толщины стен жилых домов серий 1-335, I-515/5, 1-510, 1МГ-300, К-7, исполненных из керамзитобетона, железобетона, шлакоблоков. В некоторых сериях проектом предусмотрен закладной утеплитель, то есть помещенные в заводских условиях между слоями бетона пеностекло, пенополистиррол, минеральная вата, в некоторых - теплоизолирующие плиты не предусмотрены вовсе. Средняя толщина ограждающих конструкций в таких зданиях составляет 350 мм при этом фактическое сопротивление теплопередачи не достигает нормативного значения. Использование в проекте более современных конструктивного и отделочного решения, например, монолитного железобетона с вентилируемым фасадом или трехслойных железобетонных панелей с эффективным утеплителем позволяет сократить толщину каркаса до 200 и 190 мм соответственно, пример решения приведен на рисунке 2. При этом применение в качестве утеплителя минераловатных плит по внешнему контуру, а также ЭППС между ж/б слоями позволяет выполнять требования законодательства по тепловой защите. Подобное решение дополнительно облегчает конструкции и позволяет расширить диапазон возможных архитектурно-планировочных решений, в том числе увеличить этажность объекта.

Рисунок 2. Пример энергоэффективного и материалоемкого конструктивного решения стены

Вторым направлением экономии материалов, конструкций и изделий является обязательное проведение мероприятий по тщательной организации строительства. Как известно, качественное планирование и предпроектная подготовка значительно снижают вероятность ошибок и непроизводственных потерь при непосредственном выполнении работ на площадке. Во-первых, если на участке строительства находятся существующие здания и сооружения, подлежащие сносу, возможно повторное использование материалов, получаемых в результате их демонтажа. Например, уже запатентованы технологии объемной цементации грунтов каменным боем, использования ребристых плит перекрытия при возведении сплошных плитных и сетчатых фундаментов [10; 11]. Также, согласно инструкции ВСН 39-83(р) [12] рекомендуется использовать выход материалов и изделий от разборки и демонтажа как сырье для производства новых ресурсов. Так бетонный бой, предварительно обработанный до фракций бетонного щебня и песка, можно использовать в качестве крупного или мелкого заполнителя, подготовки под асфальтовые и бетонные полы. Элементы дощатых полов без явных дефектов подходят для создания опалубки мелкоштучных элементов, возведения подсобных, складских и других временных зданий и сооружений. Металлические элементы могут быть учтены как внереализационные доходы, в случае их реализации как лома [13].

Во-вторых, грамотное календарное планирование и использование современных достижений науки и техники при организации строительства, таких как информационное и имитационное моделирование позволяют наиболее равномерно загрузить рабочих, машины и склады не допуская простоев, порчи ресурсов из-за затоваривания мест хранения. Также этому способствует и интегрированная система диспетчеризации площадки, направленная на оперативную передачу информации о текущей ситуации на стройке, оформлении фактически обоснованных заказов на материалы, или их переноса до устранения внештатных ситуаций [14].

Помимо этого, эффективным способом экономии материалов и конструкций является перманентная система контроля качества выпускаемой продукция, в форме строительного контроля и авторского надзора, а также с применением цифровых технологий. Упорядоченная и фиксируемая схема входного контроля позволит исключать применение бракованных изделий, производственного и приемочного – не допускать расхождения с проектными решениями и организационно-технологической документацией, что в дальнейшем снизит риск необходимости переделок [15].

Заключение. Подводя итог, на сегодняшний день в области строительства доступно большое количество решений по оптимизации технологий и себестоимости возведения зданий и сооружений посредством экономически обоснованного потребления ресурсов. Организации, внедряющие в свою практику использование рассмотренных в теле статьи методов, отличаются высокой степенью ответственности к своему вкладу по воздействию на окружающую среду и экономическую стабильность отрасли в целом. Данные принципы ложатся в мировую тенденцию по переводу строительства в категорию бережливого, то есть во главе своей имеющего цель устранения всех видов непроизводственных потерь для повышения эффективности. 

Однако, необходимо отметить, что несмотря на очевидную необходимость экономии строительных материалов, ресурсов и изделий, перед участниками отрасли все еще существует ряд барьеров, затрудняющих и тормозящих массовое внедрение современных практик снижения материалоёмкости. К подобным ингибиторам можно отнести следующие группы факторов: несовершенство или отсутствие законодательства в области бережливого строительства, повторного использования материалов, применения нетиповых конструктивных решений или инновационных материалов. Также зачастую на идеи экономии негативно сказывается и отсутствие массового производства отдельных инновационных материалов, что обосновывает их повышенную отпускную цену. При таком положении экономический эффект от снижения материалоемкости приводит лишь к повышению себестоимости готовой продукции. Более того до сих пор отсутствуют привлекательные программы с государственным участием, направленные на стимулирование или же поощрение участников строительной отрасли с ответственным подходом к сокращению потребляемых материалов, конструкций и изделий. Здесь можно отметить лишь императивные требования по обеспечению энергоэффективности по ФЗ № 261, которые в качестве бонуса предлагают застройщикам лишь экономию на эксплуатации [16]. Поэтому особенно важно консолидировать усилия отрасли и органов власти по сбору, описанию, закреплению на законодательном уровне и внедрению в практику лучших методик экономия ресурсов строительства, ведь все природные ресурсы исчерпаемы, а при их нерациональном использовании время до их истощения значительно сокращается.